#IHR Einstieg in den Immobilienmarkt, voll vermietetes Renditeobjekt in ruhiger und zentraler Lage#

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder den idealen Wohnsitz für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von 351,67 m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine moderne neue Gas-Heizung, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnungen sind mit einer Mischung aus Laminat und Fliesen als Bodenbelag ausgestattet, was für eine zeitlose und pflegeleichte Optik sorgt. Das Objekt ist vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage und einen Keller, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen ein und bietet zudem die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Stellplätze sind im Hof verfügbar in From von drei Garagen, welche zu 75 € mtl. vermietet sind. Zusätzlich ist der Garten ebenfalls an Mieter für 20€ mtl. vermietet. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Warmwasserboiler in den jeweiligen Wohnungen bereitgestellt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie mit solidem Einkommenspotenzial oder einen komfortablen Wohnsitz zu investieren.

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 38.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.84, Distanz zum Bus: 0.11