Ein Zuhause zum Durchatmen – Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter

Dieses geräumige Reihenendhaus wurde im Jahr 1995 in solider massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern. Die Aufteilung erfolgt über Miteigentumsanteile (MEA), eine Hausverwaltung ist bereits vorhanden und sorgt für eine professionelle Betreuung der gemeinschaftlichen Bereiche.

Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Die vorhandene Einbauküche ist älteren Datums, jedoch funktional ausgestattet und weiterhin nutzbar, wenn gewünscht. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die bereits erfolgten und aktuell durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen: Der Austausch der Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 vorgenommen und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zusätzlich wird derzeit eine teilweise Erneuerung der Dacheindeckung durchgeführt, wodurch die Immobilie in wichtigen Bereichen bereits technisch aufgewertet wird.

Da das Haus ohne Keller errichtet wurde, stehen alternative Abstellmöglichkeiten innerhalb des Hauses sowie im Außenbereich zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet ein Doppelcarport komfortable Stellplätze direkt am Haus. Eine weitere Abstellmöglichkeit für Ihr Automobil finden Sie auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor der Wohnanlage.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll erscheinen. Dadurch bietet sich Erwerbern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an moderne Wohnansprüche anzupassen.

Mit seinem großzügigen Raumangebot, dem schönen Garten und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z