Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf in Limburg - Sanierungsobjekt mit großem Potenzial

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Limburg! Dieses freistehende Einfamilienhaus kombiniert den Charme von Fachwerk mit solider Massivbauweise und bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Anwesen, ursprünglich wahrscheinlich um 1930 erbaut und durch Anbauten in den 1950er und 1960er Jahren erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Durchgangszimmer sowie drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus, das auf einem ca. 347 m² großen Grundstück steht, ist teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Im Anbau des Erdgeschosses befinden sich zusätzlich nutzbare Wirtschaftsräume. Sie betreten das Haus und befinden sich in einer großzügigen Diele, von der Sie in fast alle Zimmer des EGs gelangen sowie über Treppen in den Keller und das OG. Im EG stehen Ihnen ein Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein Bad zur Verfügung. Das Obergeschoss hält insgesamt 5 Zimmer vor, wovon 3 Durchgangszimmer sind sowie einen Balkon mit Blick in den Garten. Der nicht ausgebaute Speicher bietet Ihnen zusätzliche Lagermöglichkeiten. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2003 und die größtenteils 2-fach verglasten Alufenster aus 1987. Beachten Sie jedoch, dass die Elektroinstallation und Wasserleitungen aus älteren Baujahren stammen und erneuert werden müssen. Ein praktischer Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen ein, während der Balkon und die möglichen Stellplätze im Hof zusätzlichen Komfort bieten. Dieses Haus, das derzeit unbewohnt ist, benötigt eine Sanierung bzw. Renovierung, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Visionen und individuelle Gestaltung. Entdecken Sie die Möglichkeit, das Haus in ein modernes Zuhause zu verwandeln - mitten im Limburger Ortsteil Dietkirchen. Machen Sie diesen besonderen Ort zu Ihrem eigenen und lassen Sie Ihr neues Zuhause wahr werden! Energieausweis: B, 357 kWh/(m²a), Gas, 1930, H

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2036. Endenergiebedarf beträgt 357.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H. Anmerkung zum digitalen Angebotsverfahren mittels DAVEit - exklusiv bei RE/MAX: Die Wohnung wird mit DAVEit, unserem digitalen offenen Angebotsverfahren verkauft - für eine faire Preisfindung und Transparenz für den Käufer bei der Angebotsabgabe. Informieren Sie sich gerne vorab unter https://www.remax.de/de/ib/ihr-immobilienberater-limburg/beratung. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie deshalb zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an. Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen