AKTION !! MODERNES WOHNHAUS MIT ELEGANTEM WALMDACH - Malervorbereitet inkl. Grundstück

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.900 €
Grundstück
ca. 466 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
608.900 €
Grundstück
ca. 466 m²
65552 Limburg - Eschhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DZB7ICI6AW

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Objektbeschreibung

Ein Walmdach, das Eleganz ausstrahlt und einen edlen, beinahe herrschaftlichen Eindruck vermittelt. Dies gilt auch für unsere Stadtvilla 10 mit Walmdach. Ein großer Vorteil: Diese Dachform sorgt im Obergeschoss für eine Dachfreiheit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Möblierung. Doch diese Stadtvilla überzeugt nicht nur durch ihre Dachkonstruktion, sondern auch durch viele weitere kleine und große Ausstattungs- und Grundrissdetails. Im etwa 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss gibt es eine klare räumliche Unterteilung: Die Entspannungs- und Gemeinschaftsräume liegen auf der Gartenseite, während die funktionalen Bereiche zur Straßenseite hin orientiert sind. Konkret bedeutet dies, dass der großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich direkten Zugang zur Terrasse und somit ins Grüne bietet. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC befinden sich hingegen auf der gegenüberliegenden Seite und sind direkt von der Diele aus zugänglich. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Elternbereich zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 466 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
608.900,00 €
Preis/m²
3.928,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)


Bitte beachten Sie:

? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an.

Darüber hinaus lassen sich alle OKAL-Häuser auf Ihre Wünsche anpassen.

Eine Übersicht über alle OKAL-Häuser finden Sie auf www.okal.de.



? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für das abgebildete Haus zzgl. den Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen.

Diese sind im Preis nicht enthalten.

Lagebeschreibung

voll erschlossenes in ruhiger Lage

Limburg an der Lahn liegt im westlichen Hessen direkt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, etwa 52 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main, und bildet zusammen mit der Nachbarstadt Diez ein wichtiges regionales Doppelzentrum.
Das Baugrundstück liegt in einem unmittelbar angrenzenden Ortsteil und ist bereits voll erschlossen.

In Limburg gibt es einen direkten Anschluss an die A 3 (Köln-Frankfurt), sowie an die Bundesstraßen B 49, B 8 und B 417.
Der Bahnhof Limburg Süd bietet Anschluss an die Schnellfahrstrecke Köln-Frankfurt (ICE).

Die Stadt deckt alle Bildungsstufen lückenlos ab und bietet vielfältige Spezialisierungen an.
Ebenfalls gibt es alle zum Lebensbedarf dienlichen Geschäfte, Kindergärten etc.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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