Historisches Altstadthaus mit Gewerbefläche

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 98 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 98 m²
65549 Limburg a. d. Lahn - Limburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9LUR8LW3C

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Objektbeschreibung

Mitten in der historischen Altstadt von Limburg an der Lahn steht dieses Haus mit dem angegebenen Baujahr 1350. Es wurde umfangreich renoviert bzw. saniert und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnen.

Den Charakter des Hauses prägen echte Materialien: breite Holzdielen, sichtbare Holzbalken und Wände aus Naturstein. Dazu kommen helle Bereiche wie der großzügig verglaste Terassentür. So entsteht eine warme, ruhige Atmosphäre, in der man die Geschichte des Hauses spürt, ohne auf modernes Wohnen zu verzichten.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen. Die Einbauküche mit ihrer großen Holztheke ist ein natürlicher Mittelpunkt des Hauses, und die nicht einsehbare Terrasse mit Holzbelag bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Altstadt.

Zusätzlich gehört eine Gewerbefläche (Ladenlokal) von ca. 120 m² zum Haus. Sie kann selbst genutzt werden, etwa für ein eigenes Geschäft oder Büro, oder vermietet werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind damit möglich, aber kein Muss.

k.A.
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 98 m²
Baujahr
1350
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00Z
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
2.346,94 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt., fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
–Umfangreich renoviertes bzw. saniertes historisches Gebäude–Authentische Holzdielenböden–Historisches, teilweise freiliegendes Naturstein- bzw. Bruchsteinmauerwerk–Sichtbare historische Holzbalken–Einbauküche mit großzügigem Holzthekenbereich–Nicht einsehbare Terrasse mit Holzbelag–Keller–Heizung: Gas Buderus 2019

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in der historischen Altstadt von Limburg an der Lahn. Verwinkelte Gassen, Fachwerkhäuser und Bauten aus vielen Jahrhunderten bilden hier ein geschlossenes, über die Region hinaus bekanntes Stadtbild, das vom Dom oberhalb der Lahn überragt wird.Die Altstadt ist ein lebendiger Wohn- und Geschäftsstandort: Gastronomie, Einzelhandel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Innenstadt konzentriert, und die Besucher- und Laufkundschaft der Altstadt macht sie für gewerbliche Konzepte interessant. Limburg ist zudem gut angebunden: Die Stadt liegt an der Autobahn A3 zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und Köln und verfügt mit Limburg (Lahn) und dem ICE-Bahnhof Limburg Süd über Anschlüsse an den Bahnverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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