Charmantes 2-3 Familienhaus in top Lage, nur wenige Gehminuten bis zur Limburger Innenstadt

Dieses charmante 2-3 FH befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Limburg, unweit der Innenstadt. Die Innenstadt ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnung und zentraler Lage. Das Wohnhaus verfügt über 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss mit insgesamt ca. 155 qm Wfl. mit jeweils 2 ZKB. Alle 3 Wohneinheiten haben die gleiche Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche und mit Tageslichtbädern mit Badewannen. Erd- und Obergeschosswohnungen haben jeweils ca. 56,37 qm Wfl., das Dachgeschoss verfügt über ca. 42,83 qm. Eine schöne guterhaltene Holztreppe verbindet die verschiedenen Etagen. Die Immobilie überzeugt durch ihren Charakter und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist nicht vermietet und wäre somit für eine Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage ideal. Auch wohnen und arbeiten unter einem Dach oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre denkbar. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie 2 große Kellerräume vor, sowie ein Waschraum mit Ausgang zum Garten. Das Wohnhaus hat ein schönes Grundstück. Hier wäre auch eine Erstellung eines Carports, Garage oder Stellplätze denkbar. Altersbedingte renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen, bieten jedoch die Möglichkeiten, die nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert nachhaltig zu steigern. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren mit Schiefer neu eingedeckt Die Fenster sind doppelverglaste Holzfenster, wo uns das Einbaudatum nicht bekannt ist. ( geschätzt mitte der Achtziger Jahre ) Die Fassade wurde vor ca. 10 Jahren gestrichen. Die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde im Jahre 2010 erneuert. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potential in guter Wohngegend. Kindergarten und Schulen, sowie eine Bushaltestelle befinden sich in direkter Nähe.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen