Solide Kapitalanlage in bester Lage in der Limburger Fußgängerzone am Neumarkt

Solide Kapitalanlage in bester Lage in der Limburger Fußgängerzone m Neumarkt! Das Wohn-Geschäftshaus verfügt auf vier Etagen über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 1479,19 m² Wohn- und Gewerbefläche. Zusätzlich stehen in KG noch ca. 185,34 m² Kellerräume zur Verfügung. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Haus wurde etwa zwischen 1850 und 1900 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich drei Ladenlokale: eine Parfümerie, ein Restaurant und eine Cocktailbar. Im ersten und zweiten Obergeschoss sind zwei langjährige Facharztpraxen ansässig. Im Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen, von denen eine noch fertiggestellt werden muss, die andere Wohnung ist frisch saniert könnte sofort vermietet werden. Im hinteren Teil des Gebäudes bestehen u.U. (Baugenehmigung vorausgesetzt) Aufstockmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Objekt befindet sich zurzeit noch auf einem Erbpachtgrundstück. Der Eigentümer des Grundstücks ist aber bereit, das Grundstück beim Verkauf des Hauses auch zu veräußern. Das Grundstücks ist bereits im o.g. Kaufpreis enthalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zu Mieteinnahmen und zur Wohnfläche haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert.

Stichworte
Wohnfläche: 227,48 m², Gesamtfläche: 1.479,19 m², vermietbare Fläche: 1.479,19 m², 4 Etagen, modernisiert