Idyllisch & Stadtnah: Ihr neues Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschhofen

In einer gewachsenen Wohnlage von Limburg an der Lahn (Eschhofen) steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983 zum Verkauf - ein solides Gebäude mit echtem Potenzial, ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Mieteinnahmen oder für eine große Familie mit Platzbedarf. Auf einer Wohnfläche von rund 355 Quadratmetern verteilen sich zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier Bäder - eine Aufteilung, die mehreren Parteien komfortables Wohnen ermöglicht. Die Bäder sind jeweils mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, in den Einheiten finden sich Einbauküchen sowie Böden aus Fliesen und Laminat. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum, der im Alltag schnell unverzichtbar wird. Das Grundstück misst knapp 900 Quadratmeter und gibt dem Anwesen eine angenehme Großzügigkeit. Zwei Stellplätze in der Garage runden das Angebot praktisch ab - ein Vorteil, der in einer städtischen Lage nicht selbstverständlich ist. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas, ergänzt durch Solarenergie - eine Kombination, die den Energiebedarf spürbar reduziert. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Kennwert von 131 kWh/(m²·a) aus, Effizienzklasse D. Hier liegt durchaus Spielraum für weitere Optimierungen, die den Wert der Immobilie langfristig steigern können. Die Kurtrierische Straße lliegt in einem ruhigen, gut erschlossenen Teil von Limburg an der Lahn (Eschhofen). Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnanschluss in Richtung Frankfurt und Köln sind bequem erreichbar - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv ist. Der Kaufpreis beträgt 698.000 Euro zuzüglich einer Käuferprovision von 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Wer ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit dieser Substanz und Lage sucht, sollte sich dieses Objekt ernsthaft ansehen. Besichtigung und Kontakt: Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über die Immobilienportale unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine telefonischen Auskünfte zur Adresse oder für Besichtigungstermine geben. Weitere Unterlagen übermitteln wir Ihnen nach einer Anfrage gerne per E-Mail. Vielen Dank.

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.  Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Maximilian Funk schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, vermietbare Fläche: 355,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen