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Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil - einem außergewöhnlichen Anwesen in herausragender Lage von Limburgerhof. Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1960 auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.148 m² errichtet und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch umfassende Sanierungen in den Jahren 2015 und 2019 wurde das Anwesen zu einem wahren Juwel weiterentwickelt, das durch sein stilvolles Design und seinen unverwechselbaren Charakter begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich hier ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten über den weitläufigen, lichtdurchfluteten Eingangsbereich spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, die einen beeindruckenden Blick in den liebevoll angelegten Garten freigeben. Der grüne Rückzugsort überzeugt mit einem großzügigen Koi-Teich, der Ruhe, Harmonie und Eleganz ausstrahlt. Ein weiteres Highlight des Außenbereichs ist der überdachte Grillplatz, der zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen exklusiven Wellnessbereich - eine wahre Oase der Entspannung. Dieser umfasst eine hochwertige Sauna, eine moderne Dusche, ein separates WC sowie eine Fitnessecke. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Hallenbad, das bei Bedarf auch in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und höchsten Wohnkomfort. Zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen zum Spielen, Lernen und Entfalten. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem stilvollen Ankleidezimmer, das Funktionalität und Luxus harmonisch vereint. Das großzügige Tageslichtbad rundet das Raumangebot perfekt ab und begeistert mit einer begehbaren Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie einer angenehmen Wohlfühlatmosphäre. Auch das Untergeschoss präsentiert sich äußerst großzügig und vielseitig nutzbar. Neben den Räumen für Heizungs-, Schwimmbad- und Solartechnik stehen eine geräumige Waschküche sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Für Fahrzeuge ist ebenfalls bestens gesorgt: Eine große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet einen direkten Zugang zum Wohnbereich und zum Garten. Zusätzlich stehen vor der Garage drei weitere Stellplätze zur Verfügung - ideal für Familie und Gäste. Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort des Ankommens, des Wohlfühlens und der Lebensqualität. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und erleben Sie, wie anspruchsvolles Wohnen Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3,57% Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Im Alleinauftrag zu verkaufen. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen