Hier ist die Zukunft angekommen!

Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 266 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 420 m²
67117 Limburgerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262T1IERUID6

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Objektbeschreibung

Sie öffnen die Tür, atmen einmal durch und merken sofort: Hier fühlt sich etwas richtig an. Ein neuer Abschnitt beginnt. Der Frühling kommt, die ersten warmen Strahlen tun gut, und Sie spüren, dass Sie dieses Zuhause nicht lange gesucht haben. Es hat einfach gepasst. Draußen wird die Natur wieder lebendig, die Vögel singen, im Garten zeigen sich die ersten Blüten. Mit einer Tasse Kaffee setzen Sie sich kurz hin und genießen die Ruhe, bevor der Tag losgeht. Nach und nach werden die Kinder wach und kommen dazu, der Hund natürlich mittendrin. Drinnen wie draußen wird getobt und gelacht, denn Platz ist hier wirklich genug da. Am Nachmittag wird es lebhaft. Familie und Freunde kommen vorbei, der Grill wird angeworfen, und die Zeit vergeht wie im Flug. Im Garten riecht es nach gutem Essen, man sitzt zusammen und redet, und solche Tage bleiben hängen. Genau dann wissen Sie, dass die Entscheidung richtig war. Und so ruhig, wie der Morgen war, klingt auch der Abend aus. Nach so einem Tag tut der Saunabereich einfach gut. Hier lassen Sie den Alltag hinter sich und kommen zur Ruhe. Dieses Zuhause wächst mit Ihrer Familie und gibt Ihnen jede Menge Raum für gemeinsame Erinnerungen. Ein Ort, an dem Neues beginnt, an dem Kinder groß werden und an dem jeder Tag ein bisschen Glück dabei hat.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, am einfachsten füllen Sie den Kontaktbogen vollständig aus. Wir schicken Ihnen dann ein aussagefähiges Exposé zu der Immobilie zusammen mit den Grundrissen aller Ebenen und sämtlichen wichtigen Eckdaten zur Immobilie. Und wir melden uns bei Ihnen, um Sie zur Besichtigung einzuladen. Wichtig: Bitte geben Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Mailadresse und Ihre Telefonnummer über den Kontakt des Immobilienportals an - nur dann können wir Ihnen eine Einladung zur Besichtigung zusenden. Wenn Sie sich fragen, kann ich mir dieses Haus auch leisten, dann kommen Sie einfach auf uns zu. Wir von der 4wändekanzlei arbeiten mit Engagement, Herz und Weitblick Informieren Sie sich bereits im Voraus über unsere aktuellsten Angebote und folgen Sie uns auf den sozialen Medien: **** Social Media **** Instagram: https://www.instagram.com/4waendekanzlei Facebook: https://www.facebook.com/4waendekanzlei/ **** Services der 4wändekanzlei **** Wir unterstützen Sie selbstverständlich gerne bei Ihrem Immobilienverkauf. Nutzen Sie unsere Services: Marktwertermittlung: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/immobilienrechner/ Wohnflächenberechnung und Grundrisse: https://www.4waendekanzlei.de/wohnflachenrechner/ Energieausweis: https://www.4waendekanzlei.de/immobilien/energieausweis-erstellen/ Mietercheck: https://www.4waendekanzlei.de/mietercheck/

Stichworte
Nutzfläche: 65,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 266 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
2.627,82 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.09
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
Dieses besondere Einfamilienhaus überzeugt mit luxuriösem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss empfängt uns zunächst der Eingangsbereich mit Garderobe. Gegenüber sorgt die großzügige Wohn- und Esszimmerkombination durch ihre offene Gestaltung für ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Von hier aus geht es sowohl in die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche als auch direkt hinaus in den Garten. Abgerundet wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad und ein Lesezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich ein komfortables Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das großzügige und stilvoll gestaltete Badezimmer punktet mit einer freistehenden Badewanne und einer bodengleichen Dusche.

Der wohnlich ausgebaute Keller bietet zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Raum. Neben einem Arbeitszimmer und einem Abstellraum finden sich hier eine Werkstatt sowie ein vorbereiteter Saunabereich mit begehbarer Dusche. Ein separates Gäste-WC und der Heizungsraum mit Waschküche machen diese Ebene komplett.

Der liebevoll angelegte Garten bietet reichlich Platz: einen eigenen Spielbereich für die Kinder, einen Grillplatz für Gartenfeste und eine sonnige Terrasse. Von hier aus gelangt man in die Garage, die zusätzlich genügend Stauraum bietet. Sie verbindet nicht nur den Garten mit der Straße, sondern führt auch direkt in den Kellerbereich.

Lagebeschreibung

cWir befinden uns in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Limburgerhof Süd, mit gepflegter Nachbarschaft und dem entspannten Charme, für den dieser Ort bekannt ist. Limburgerhof verbindet auf angenehme Weise dörfliche Gemütlichkeit mit allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und machen das Leben hier einfach unkompliziert.
Dank der guten Verkehrsanbindung und des nahen Bahnhofs sind auch Pendler bestens aufgestellt. Ludwigshafen, Mannheim und Speyer liegen praktisch vor der Haustür und sind in kurzer Zeit erreicht.
Gleichzeitig laden die vielen Grünflächen ringsum zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Genau diese Mischung macht Limburgerhof so beliebt: ruhig und naturnah, aber trotzdem mitten im Geschehen der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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