266 m² modernes Familienleben! Kernsaniert, klimatisiert & hochwertig ausgestattet!

Das Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und zwischen 2019 und 2021 kernsaniert. Von der alten Bausubstanz sind nur die Grundmauern erhalten. Alle anderen Bauteile und die gesamte Haustechnik wurden erneuert. An der Gebäudehülle wurde das Dach komplett erneuert, die Gauben nach Genehmigung neu erstellt. Im Rahmen der Sanierung wurde das Haus erweitert. Dadurch ist das heutige Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Hauptbad entstanden. 2020 wurde die Fassade energetisch gedämmt. Alle Fenster sind neu und vor allem im Wohnbereich großflächig verglast. Die Haustechnik stammt vollständig aus der Sanierung. Wasser- und Abwasserleitungen wurden komplett neu verlegt, ebenso die gesamte Elektroinstallation. Jedes Zimmer hat einen LAN- und einen Sat-TV-Anschluss. Geheizt wird mit Gas über eine Fußbodenheizung, die in allen Räumen liegt, auch im Keller. Der komplette Wohnbereich im Erdgeschoss und alle Zimmer im Dachgeschoss haben eine Klimaanlage. Die Vorrichtung für eine Alarmanlage ist im Haus installiert und muss nur noch mit einem System Ihrer Wahl verbunden werden. Auch der Innenausbau ist komplett neu. Böden und Bäder wurden bei der Sanierung erneuert. Das Hauptbad im Dachgeschoss hat eine freistehende Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Im Erdgeschoss gibt es ein zweites Bad mit Tageslicht, im Keller ein separates Gäste-WC. Die Küche wurde nach Maß angefertigt und bleibt im Haus. Im Wohnzimmer steht ein Kamin. Der Keller wurde zu Wohnraum ausgebaut und hat denselben Standard wie die übrigen Etagen, mit Fußbodenheizung, neuer Elektrik und Netzwerkanschlüssen. Hier liegen ein Arbeitszimmer, eine Werkstatt, ein Abstellraum, das Gäste-WC, der Heizungsraum mit Waschküche und ein vorbereiteter Saunabereich mit begehbarer Dusche.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 65,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen