Modernes Stadthaus mit flexiblem Wohnkonzept in Limburgerhof

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.299 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
586.299 €
Grundstück
ca. 449 m²
67117 Limburgerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264KGEDE3269

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Objektbeschreibung

In Limburgerhof erwartet Sie dieses stilvolle Stadthaus mit 204,86 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen, das viel Raum für die Familie bietet. Das Projekt umfasst fünf Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - und wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert. Die gehobene Innenausstattung überzeugt ebenso wie das moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Grundstück mit 449 m² bietet viel Platz für Erholung unter freiem Himmel. Die aktuelle Architektur vereint praktische Nutzung mit einem erstklassigen Wohnambiente.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, kurze Lieferzeiten und verbindliche Fertigstellungstermine. Sie profitieren von umfangreichen Garantien auf Preis, Lieferung und Abschluss, wodurch unerwartete Kosten oder Verzögerungen beim Bau nicht auftreten. Die Fertighäuser werden in der Regel nach rund 14 Wochen geliefert und bieten Ihnen ein flexibles Ausbaukonzept: Sie können den Innenausbau teilweise selbst übernehmen und so bares Geld sparen - die sogenannte Muskelhypothek kann bei der Finanzierung berücksichtigt werden. Zu jedem Haus gehören: - Architektenleistungen - Bau-Schutzpaket - Heizungs- und Elektroausstattung - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertige Treppen aus Echtholz - Auswahl bei Bodenbelägen und Tapeten - Dichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Verkleidungspaket - Umfangreiche Haustechnik mit Rohrsystemen - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Robustes Ausbauhaus in Holzrahmenkonstruktion - Ausführliche Ausbauanleitungen - Inklusive Ausbaupaketen und Werkzeug - Persönlicher Ausbaucoach - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Fester Lieferzeitpunkt für den Aufbau - Fortschrittliche, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Breite Auswahl an Hausserien und -typen - Und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Kurze Lieferzeiten von etwa 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungs-Garantie - Höchste Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Erstklassige Materialien und Verarbeitung - Nachhaltige Bauweise aus Holz - Unterstützung durch erfahrene Experten Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihre Hausideen. Vereinbaren Sie jetzt einen individuellen Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
586.299,00 €
Preis/m²
2.860,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung lässt Ihnen die Wahl zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen. Parkett bietet Ihnen eine angenehme Haptik und eine lange Lebensdauer, Laminat ist unkompliziert zu pflegen und praktisch, Fliesen sind besonders robust und hygienisch. Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffizientes Heizen und niedrige Energiekosten. Das Haus erfüllt die KfW-Effizienzstandards 40 und 55 und ist dadurch besonders ressourcenschonend. Im Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" sind Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen bereits enthalten - Sie übernehmen den Trockenbau selbst und profitieren so von einer gelungenen Mischung aus Eigenleistung und professioneller Begleitung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Limburgerhof mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell zu erreichen und es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn. Die Umgebung lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Erholung in der Natur ein - ideal für ein ausgeglichenes und aktives Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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