Wohnen, Vermieten, Entwickeln - Dieses Haus bietet Chancen, die andere nicht haben!

Immer noch kein neues Zuhause oder eine neue Kapitalanlage? - Das ist die perfekte Gelegenheit für sie! Denn hier erwartet sie ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 537 m²) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die vorhandenen Gewerbeeinheiten. Die Wohnfläche von ca. 117,80 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss bietet Ihnen Ihr neues zu Hause, 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und im Obergeschoss, 3 Zimmer und ein weiteres Bad an. Ein Zimmer im Obergeschoss kann problemlos wieder als Küche umgebaut werden. Der Keller ist Vollunterkellert. Hier befinden sich 3 Abstellräume, 1 Heizraum und die Gewerbeeinheit. Eine Photovoltaikanlage der Firma Eurosol ist vorhanden, jedoch ohne Speicher. Die Holzfenster sind 2-fach verglast und stammen aus dem Baujahr 1978. Die Heizung muss erneuert werden, ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor. Die Gewerbefläche der Pizzeria umfasst ca. 42,39 m², während der ehemalige Feinkostladen eine Größe von ca. 102,49 m² aufweist und nicht unterkellert ist. Es besteht die Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in Wohnraum umzuwandeln, hierfür muss jedoch ein Bauantrag gestellt werden. Sie möchten weitere Infos? Dann kontaktieren sie uns heute noch!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe möglich ist. Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Sonstige Information: Miete Pizzeria: Kaltmiete: 650,00 € Nebenkosten: 170,00 € (Müll, Wasser, Abwässer, Versicherung und Grundsteuer) Verpassen Sie keine Immobilien mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.optimal-limburgerhof.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Kontaktiere uns jetzt!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges: Etagenheizung