Lichtdurchflutetes Wohnen mit Stil ein Bungalow, der keine Wünsche offenlässt

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 254 m²
67117 Limburgerhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NHQ6W9INYJ

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 verbindet eine besondere Architektur mit großzügigem Wohnkomfort und viel Raum für individuelle Wohnideen. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, spannende Sichtachsen und ein durchdachtes Raumkonzept. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Auch das Untergeschoss hält weitere Räume für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum bereit. Der nahezu uneinsehbare Garten mit Terrasse bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein ein. Die ruhige Wohnlage überzeugt zudem durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der näheren Umgebung. Das Haus steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden ein besonderes Zuhause mit viel Platz, Licht und Lebensqualität.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 154.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 254 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.809,09 €
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im westlichen Bereich von Limburgerhof. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Limburgerhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist ebenfalls komfortabel, sodass sowohl Ludwigshafen als auch Mannheim und Speyer schnell erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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