Luxury Living in der Pfalz. Architektur. Design. Perfektion.

Das Herzstück des Hauses bildet der etwa 70 m² große Wohnsalon. Bodentiefe Fensterflächen lassen das Tageslicht eindrucksvoll mit den Räumen spielen, während der offene Kamin eine warme und zugleich stilvolle Atmosphäre schafft. Von hier öffnet sich der Blick auf den puristisch angelegten Garten, eine private Oase der Ruhe.

Das angrenzende Esszimmer verbindet sich harmonisch mit der außergewöhnlichen Manufakturküche, die höchsten internationalen Ansprüchen gerecht wird. Maßgefertigte Einbauten, perfekt integrierte Premiumgeräte von Liebherr, Miele und Bora sowie feinste Materialien schaffen einen Raum, der Funktionalität und Design auf höchstem Niveau vereint.

Im gesamten Haus begegnet man einer Materialqualität, die ihresgleichen sucht. Edle Natursteine und exklusive Fliesen aus italienischen Manufakturen in Vicenza, stilvolle Lichtkonzepte aus Italien sowie außergewöhnliches österreichisches Eichenparkett in der Ausführung Feuerkogel, geräuchert und geölt, prägen das elegante Ambiente.

Die privaten Rückzugsbereiche setzen den hohen Anspruch konsequent fort. Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein exklusives Masterbad mit freistehender Designbadewanne sowie zwei elegante Duschbäder, schaffen einen Wellnessbereich auf höchstem Niveau. Selbst kleinste Details, bis hin zu farblich abgestimmten Silikonfugen, wurden mit höchster handwerklicher Präzision ausgeführt.

Ein weiterer Vorzug ist die vollständig integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Au-pair, Mehrgenerationenwohnen oder als separater Wohn- und Arbeitsbereich eignet. Darüber hinaus eröffnen mehrere Bereiche vielfältige Möglichkeiten für stilvolle Homeoffices, Fitness oder private Hobbys.

Modernste Gebäudetechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort. Fußbodenheizung auf sämtlichen Ebenen, moderne Multisplit-Klimageräte zum Heizen und Kühlen, eine Alarmanlage, hochwertige Sicherheitsfenster sowie Sicherheitseingangstüren garantieren Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau.

Ebenso beeindruckend präsentiert sich die energetische Qualität des Hauses. Umfangreiche Dämmmaßnahmen an Dachflächen und Gauben, hochwärmedämmende Fenster und Türen sowie zahlreiche konstruktive Optimierungen führen dazu, dass die Anforderungen der aktuellen BEG-Förderrichtlinien nach vorliegender Bewertung nicht nur erreicht, sondern übertroffen werden.

Ein architektonisches Highlight bildet die außergewöhnliche Dachlandschaft. Die exklusive Ausführung mit hochwertigen recycelbaren Dachschindeln verleiht dem Gebäude eine unverwechselbare Eleganz und unterstreicht den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie.

Der klar gestaltete Garten mit automatischer Bewässerungsanlage bildet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Die großzügige Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und macht das Anwesen zu einem Ort der Erholung und des stilvollen Genusses.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Doppelgarage sowie zwei weitere komfortable Außenstellplätze.