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LivingHaus SUNSHINE - Individuell gestalten, perfekt wohnen



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
993.667 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
993.667 €
Grundstück
ca. 955 m²
63694 Limeshain - Himbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LWJKEZ36P

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Objektbeschreibung

Du hast Wünsche und Ideen - setze sie in deinem SUNSHINE-Haus um. Der Grundriss wird ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet. Du entscheidest, wie alles arrangiert wird, damit du und deine Familie sich rundum wohlfühlen. Jeder erhält den Raum, den er benötigt: Ein offener Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss sowie ruhige Rückzugsbereiche im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen flexiblen Extra-Raum, der als drittes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Dieses Haus ist dein Zuhause - gestalte es ganz nach deinen Wünschen. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.

Sonstiges
Die APP für dein neues Zuhause Mit der Bau-Cockpit APP hast du alle wichtigen Informationen zu deinem Fertighaus stets griffbereit. Relevante Dokumente und der Baufortschritt sind mit nur einem Klick abrufbar. Ich zeige dir, wie du zu deinem perfekten Traumhaus kommst und freue mich darauf, von dir zu hören!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
993.667,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.950,10 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück (falls benötigt)
- individuell auf den Grundriss abgestimmte Küche mit Kochinsel,
Softclose, Induktion, Spülmaschine und weiteren Ausstattungsmerkmalen
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte (oder Keller)
- Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und
Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf der eigenen Baustelle (DiY -
Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App, damit ihr stets die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Die Abbildungen können Sonderbauteile enthalten

Grundrissänderungen sind ohne weitere Kosten möglich.

Lagebeschreibung

Limeshain ist eine Gemeinde im Wetteraukreis in Hessen, Deutschland, im östlichen Teil der Wetterau gelegen.

Geographische Lage:

Höhe: Etwa 130 bis 250 Meter über dem Meeresspiegel

Umgebung:
Nördlich: Büdingen
Östlich: Ronneburg
Südlich: Hammersbach
Westlich: Altenstadt und Florstadt

Landschaft und Natur:
Die Landschaft ist abwechslungsreich gestaltet mit Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten. Größere Flüsse gibt es nicht, jedoch finden sich mehrere kleinere Bäche und Teiche in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Straßen: Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B521; nahe den Autobahnen A45 und A66
Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden; nächstgelegener Bahnhof in Altenstadt mit Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen

Wirtschaft und Infrastruktur:
Die Wirtschaft ist geprägt von kleinen und mittelständischen Unternehmen, Dienstleistungsbetrieben sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Bildung: Es gibt eine Grundschule in der Gemeinde; weiterführende Schulen befinden sich in Altenstadt und Büdingen; mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Freizeit: Das Freizeitangebot umfasst Sportvereine, zahlreiche Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, darunter Überreste des römischen Limes, der der Gemeinde ihren Namen gab.

Limeshain bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte in der Region und ist daher ein attraktiver Wohnort für Pendler und Familien. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und den historischen Bezug aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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