Ihr neues Zuhause in Rommelhausen. Bungalow mit Kamin und viel Platz für Ihre eigenen Ideen

Ein Haus mit Charakter, einem großzügigen Wohnbereich und zusätzlichen Möglichkeiten im Untergeschoss: Dieser einseitig angebaute Bungalow aus dem Jahr 1979 steht auf einem ca. 380 m² großen Grundstück in Limeshain-Rommelhausen.

Die ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und die zugehörigen Verkehrsflächen. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner markanten, steinverkleideten Kaminanlage. Zwei weitere Zimmer bieten Platz zum Schlafen, für Kinder oder für ein Arbeitszimmer. Eine gut erhaltene Einbauküche ist bereits vorhanden.

Der untere Gebäudebereich ergänzt das Raumangebot um ca. 83 m² Nutzfläche. Dazu gehören ausgebaute, beheizte Räume mit Fenstern, ein Duschbad sowie mehrere Keller- und Technikbereiche. Die Möblierung im Grundriss zeigt mögliche Einrichtungsideen; die Untergeschossflächen sind nicht als Wohnfläche angesetzt.

Auch draußen bietet das Grundstück mehr als einen Vorgarten: Hinter dem Haus liegt ein großzügiger, mit Platten befestigter Hofbereich mit überdachten Aufenthaltsmöglichkeiten, Pavillon und zusätzlichen Abstellgebäuden. Wer ein überschaubares Grundstück und Raum für eigene Gestaltungsideen sucht, findet hier eine interessante Grundlage.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Immobilie bietet eine gute Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Wesentlicher Erneuerungs- beziehungsweise Renovierungsbedarf besteht insbesondere bei der Heizung, dem Erdgeschossbad und Teilen des Außenbereichs. Die vorhandene Ausstattung und der konkrete Maßnahmenumfang lassen sich bei einer Besichtigung gemeinsam einordnen.

Wohn- und Nutzflächen sind getrennt ausgewiesen: ca. 86 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 83 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Die im Untergeschoss als Wohn- und Schlafzimmer möblierten Bereiche stellen Einrichtungsvorschläge dar. Eine genehmigte Wohnraumnutzung dieser Kellerräume ist nicht bestätigt; sie werden nicht als zusätzliche Wohnfläche angeboten.

Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Ein Teil der Fotos wurde für die Präsentation hinsichtlich Belichtung, Perspektive, Himmel und entfernbarer Gegenstände bearbeitet. Maßgeblich für den tatsächlichen Zustand ist die Besichtigung.

Besichtigungstermine und weitere Informationen erhalten Sie bei Astromann Immobilien, Berthold Schneider, unter www.astroimmo.de.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z