Saniertes Fachwerkhaus mit Anbau in Limeshain Himbach

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
436.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
63694 Limeshain - Himbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NV5FHEVQIB

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einzelkulturdenkmal

Objekt

in zentralerLage und in der Nähe von Feld und Wiesen befindet sich dieses umfangreich sanierte Fachwerkhaus mit Anbau. Ein schönes Zuhause für Menschen die Wert auf Raum und Wohnqualität legen. Das Baujahr des Fachwerkhauses ist unbekannt (vermutlich Gründerzeit). Das Haus bietet insgesamt ca. 198,22 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 432m² großem Grundstück. Aufteilung Fachwerkaus EG: 1 großes Schlafzimmer mit separaten Ankleideraum, innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Durchgangszimmer zum Garten, Gewölbekeller OG: Große Diele, Tageslichtbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine und Trockner, 2 Zimmer davon ein Durchgangszimmer, Bad mit Wanne + ebenerdiger Dusche, Balkon und Flur, Deckenhöhe ca. 2.12 m. Aufteilung Anbau EG: Wohn- Essbereich mit offener Küche, Gäste-WC und Flur OG: 2 Schlafräume, Tageslichtbad mit Wanne, Durchgangszimmer zum Balkon, Flur Das Haus wurde 2025 umfangreich saniert und modernisiert. Ein tolles Haus für den Liebhaber historischer Gebäude. Aussenbereich mit Garten, 2 Nebengeäude müssste noch aufgehübscht werden.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.000,00 €
Preis/m²
2199.58 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Freisitz
- Einbauküche
- Nebengebäude

Freistehendes, helles und großzügiges Einfamilienhaus
- Großer Wohn-Essbereich mit Küche (EBK)
- 5 Schlafräume + 3 moderne ausgestattete Bäder, davon 1 Bad mit ebenerdiger
- Dusche
- Anbau Kunststofffenster 3-fach verglasung und im Fachwerk auch 3-fach verglasung
- aus Holz neu 2025
- Rollläden im Anbau elektrisch
- Böden: Laminat und Fliesen
- Dachsanierung mit Biberschwanzeindeckung und isoliert
- Elektrik sowie Rohrleitungen erneuert 2025
- Heizungsanlage Bj. 2025
- Holztreppengeländer Fachwerk 2025

Lagebeschreibung

Eine Kindertagesstätte und die Grundschule befinden sich in Himbach,
weiterführende Schulen in Altenstadt oder Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis sind ebenfalls ausreichend vorhanden sowie auch Ärzte und Vereine. In wenigen Minuten erreichen Sie die A45 in Richtung Norden und Süden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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