Doppelhaushälfte In Lindau Hochbuch in bester und ruhiger Lage - sanierungsbedürftig

In absolut ruhiger Top-Lage von Lindau (Bodensee) im Stadtteil Aeschach befindet sich diese Doppelhaushälfte auf einem ca. 552 m² großen Erbpachtgrundstück. Das Haus (Baujahr 1975) bietet mit ca. 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein Gäste-WC. Der Wintergarten, die Terrasse und der schöne Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet ca. 72 m² Nutzfläche für Stauraum, Hobby oder Werkstatt. Die Ausstattung ist einfach, die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch eine gute Substanz und Potenzial zur Modernisierung. Erbpachtzins derzeit ca. 2.180 € p.a., Restlaufzeit ca. 47 Jahre. Der Erbpachtvertrag liegt vor.

Sonstiges
- Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer mit handwerklichem Geschick oder für eine Modernisierung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. - Das Objekt steht bereits leer und ist daher kurzfristig verfügbar - einem zeitnahen Start der Maßnahmen oder einem schnellen Bezug steht nichts im Wege. - Eine solide Grundlage für eine umfassende Sanierung sowie wertsteigernde Maßnahmen. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche umsetzen und das Objekt langfristig aufwerten.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.49, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.52, Distanz zum Gymnasium: 1.62, Distanz zum Flughafen: 26.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.12, Distanz zur Autobahn: 5.03, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.46, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 2.37