Urbanes Wohnen in Seenähe / Zweifamilienhaus inklusive großer Ferienwohnung

Das klingt nach einer Immobilie mit enormem Potenzial! Eine Doppelhaushälfte (DHH) in Lindau ist allein durch die Lage am Bodensee schon ein Juwel, aber die Kombination aus großzügigem Eigennutz und einer lukrativen Ferienwohnung macht es zu einem besonders cleveren Investment. Objektübersicht: DHH in Lindau Die Hauptwohnung (EG & 1. OG) Ferienwohnung ca. 70 qm Mit 144 qm bietet dieser Teil des Hauses den Komfort eines Einfamilienhauses. Achtung! Energieausweis folgt demnächst. .Erdgeschoss: Der Fokus liegt hier auf dem großzügigen Wohnzimmer und der großen Wohnküche. Der direkte Zugang vom Wohnzimmer zum Sitzplatz im Garten erweitert den Wohnraum im Sommer nach draußen - ein entscheidender Pluspunkt für die Lebensqualität. .1. Obergeschoss: Hier befinden sich idealerweise die privateren Rückzugsorte wie zwei Schlafzimmer, ein Esszimmer (Schlafzimmer) und das Haupt Bad. .Stil: Die Beschreibung "geschmackvoll" lässt auf ein modernes Wohnkonzept schließen, das viel Tageslicht und hochwertige Materialien nutzt. Die Ferienwohnung (Dachgeschoss) Die Abtrennung über eine externe moderne Stahltreppe ist ein strategischer Volltreffer. .Privatsphäre: Durch den separaten Zugang gibt es keine Überschneidungen zwischen Bewohnern und Feriengästen. Das erhöht den Wert sowohl für den Eigennutzer als auch für die Mieter. .Design-Element: Eine moderne Stahltreppe verleiht der Fassade oft einen zeitgemäßen, industriellen Akzent, der gut zur "modernen Einrichtung" passt. Ein zusätzliches Hobby-Zimmer mit 30 Quadratmetern bietet im Kellergeschoß eine beachtliche Fläche. Besonders die Kombination aus großen, hellen Fenstern und dem direkten Gartenzugang nimmt dem Kellergeschoss den typischen "Keller-Charakter" und macht es stattdessen zu einer hellen Gartengeschoss-Ebene. Der Keller, der gleichzeitig als Heizungsraum, Trockenraum, Lager und Waschen dient, ist ein echter Klassiker. Ferienwohnung. Urlaubsglück unterm Dach: Lichtdurchflutetes Wohnen mit Panoramablick. 70 m² große Ferienwohnung im Dachgeschoss. Schon der Zugang über die markante Stahltreppe setzt ein architektonisches Highlight und führt Sie direkt zu Ihrem privaten Rückzugsort. Die Highlights der Wohnung: .Wohnkomfort: Ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich lädt zu gemeinsamen Abenden ein. .Schlafplätze: Zwei modern gestaltete Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Erholung für bis zu 4 Personen. Eine separate Küche, ein gepflegtes Bad mit Dusche sowie ein heller Flur lassen keine Wünsche offen. .Entspannung im Freien: Ein gemütlicher überdachter Sitzplatz im Eingangsbereich (direkt an der Treppe) ist der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen. Ein Ausblick, der begeistert Das Herzstück der Wohnung ist die traumhafte Aussicht. Durch die helle und luftige Gestaltung der Räume holen Sie sich die Natur direkt ins Wohnzimmer. Der Blick in den Bregenzer Wald, den Vorarlberg und die Schweizer Alpen geben dem Haus einen zusätzlichen Erholungscharakter. Carport und reichlich Stellplätze für Eigentümer und Gäste runden die durchdachte Funktionalität ab. Lindau ist ein Ganzjahres-Ziel. Eine modern eingerichtete Wohnung im DG (vielleicht sogar mit Seesicht oder Alpenblick?) erzielt hier Spitzenpreise pro Nacht.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.85, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung