Ein- Zweifamilienhaus

Gepflegtes freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter ruhiger Lage in Lindau- Reutin. Ca. 165 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie in Wohnqualität ausgebaute Nutzräume im Dachspitz. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über einen Raum, der als Naturkeller gebaut wurde. Das im Jahr 1907 erstellte Gebäude wurde vermutlich in den Jahren 1986/87 umfassend renoviert und durch den Anbau eines Treppenhauses und Veränderungen der Grundrisse im Erd- und Obergeschoss in ein Zweifamilienhaus umgebaut. Die Räume im Dachspitz sind in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2031. Endenergieverbrauch beträgt 168.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist F. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Kündigungsfristen betragen bei Eigenbedarf jeweils 3 Monate. Das Gebäude befindet sich in einem dem Alter entsprechenden soliden Zustand. Energiebedarfsausweis gültig bis: 05.08.2031 Energieträger: Gas Endenergiewert: 168,7 kWh / (m² x a) Energieklasse: F Durch die Größe des Grundstücks eignet sich dieses Angebot bei Abbruch des Gebäudes auch für Bauträger für ein stattliches Mehrfamilienhaus.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00