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Zur ANLAGE (4,0%): Renovierte 1-Zi.-OG-Whg. mit großem Balkon, EBK und Kfz-Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
88131 Bodolz - Enzisweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X73ZJSYTBM

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Kaufpreis Whg. mit EBK 169.000€ + Kfz-Stellplatz 6.000€ = Gesamtkaufpreis 175.000€. mit Hausmeisterservice sowie Hausverwaltung, Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 34.5 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
271€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Die Käuferprov. beträgt 3,57% inkl. 19% MWSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluß des notar. Kaufvertrags. Ich bin ebenso für den Verkäufer tätig und habe mit diesem einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2028-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Bad mit Dusche mit Kabine, WB und WC. Im UG ist im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ein Waschmaschinen-Anschluß vorhanden.
mit kleiner Einbauküche mit neuen E-Geräten (2-Pl.-E-Herd, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, kl. Backofen und Dunstabzugshaube),
(teils neue) Fliesen- und Laminatböden,
dunkle Holzfenster 2-fach verglast,
mit kleinem eigenen Keller (ca. 3m²),
Massivbauweise, Satteldach, Öl-Zentralheizung (aus 2004) mit WW-Versorgung,
mit eigenem Kfz-Stellplatz im Freie

Lagebeschreibung

Kurzfristig beziehbare 1-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 6-Familien-Hauses mit ca. 8m² großem, überdachtem Nordwestbalkon.
Kein Aufzug im Haus.
Ideal zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder zur Vermietung als Kapitalanlage: Die Verkäuferin zieht nach erfolgtem Verkauf kurzfristig aus. Danach kann ggf. eine Neuvermietung über mich (mit Einholen einer Bonitätsauskunft des neuen Mieters) erfolgen: Erzielbare Kaltmiete ca. 580€ mtl. bzw. 6.960€ p.a., somit Bruttorendite von ca. 4,00 %.
attraktive und ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr im Lindauer Einzugsgebiet,
nur wenige Minuten zum Bodensee,
verkehrsberuhigte Wohnumgebung mit überwiegend Häusern und kleinen Mehrfamilienhäusern,
Busanbindung nur wenige 100m entfernt,
Bahnhof Enzisweiler zu Fuß erreichbar,
alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Ärzte, Schule, KiGa in Nähe und schnell ereichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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