Haus mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Lindau-Oberreitnau

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Lindau-Oberreitnau eröffnet sich mit diesem ca. 900 m² großen Grundstück eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit Platzbedarf. Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bebaut. Das bestehende Gebäude verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 80 m². Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere Außenstellplätze direkt am Haus bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten. Gerade für Käufer, die den Bestand erhalten und nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder sanieren möchten, bietet die Immobilie eine interessante Grundlage. Die vorhandene Wohnfläche, die Aufteilung auf zwei Einheiten und das großzügige Grundstück schaffen vielfältige Möglichkeiten, um das Haus Schritt für Schritt an die eigenen Bedürfnisse anzupassen und zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Der Straßenzug befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet im beliebten Lindauer Ortsteil Oberreitnau. Die gewachsene Nachbarschaft, die grüne Umgebung und die Nähe zum Bodensee sorgen für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Lindauer Innenstadt und die umliegenden Gemeinden in nur wenigen Minuten erreichbar.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern