Mehr als vier Wände: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und Gestaltungsfreiheit

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet solide Bausubstanz mit dem Charme vergangener Zeiten - und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 708 m² viel Raum für die eigene Lebensgestaltung. Durch die Eingangstür gelangen Sie direkt ins Treppenhaus, von dem aus alle Räume des Hauses zugänglich sind - eine klare und funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Ofen, eine separate Küche sowie ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein Durchgangszimmer, das zum Badezimmer mit Dusche führt. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das bereits ausgebaute Dachgeschoss - ideal als zusätzlicher Wohnraum, Rückzugsort oder Spielbereich. Das gedämmte Dach ist mit klassischen Biberschwanzziegeln gedeckt und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Die Kunststofffenster mit doppelter Verglasung aus den 80er/90er Jahren sowie vorhandene Rollläden sorgen für einen soliden Grundstandard - ideal als Basis für individuelle Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzflächen. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahr 1996; der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden - beste Voraussetzungen für Homeoffice und digitale Familienorganisation. Draußen erwartet Sie ein großer Garten mit Pavillon - ein echtes Highlight für gemeinsame Stunden im Freien, Kindergeburtstage oder entspannte Sommerabende. Ein Nebengebäude bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Hobbyzwecke, sei es als Werkstatt, Atelier oder Spielraum. Stellplätze im Hof runden das Angebot ab und sorgen für stressfreies Parken im Alltag. Ein Haus mit Geschichte, das auf Familien wartet, die Ihre eigene Geschichte schreiben möchten.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen