Reserviert -Das perfekte Haus für eine große Familie - Bergblick - ruhige Ortrandlage

Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
Wohnfläche
ca. 138 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 368 m²
88161 Lindenberg im Allgäu - Lindenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NKZE5GHBDQ

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Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Zuhause erwartet Sie in ruhiger Lage am Ortsrand von Lindenberg im Allgäu, wo das harmonische Wohnen gekonnt mit einem atemberaubenden Bergblick kombiniert wird. Dieses charmante Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet optimalen Rückzugsort für die ganze Familie.

Ideal geeignet für große Familien oder als Mehrgenerationenhaus, beeindruckt das Erdgeschoss durch einen separaten Wohnbereich. In den oberen Etagen stehen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, die sowohl Platz zum Wohnen als auch zum Entspannen bieten. Ursprünglich circa 1950 erbaut, erfuhr die Immobilie 1998 eine umfassende Sanierung und Erweiterung, die unter anderem das Dach, die Fenster sowie die Elektrik und die Heizungsanlage mit erneuerbaren Energien umfasste.

Jedes Stockwerk ist mit einem hellen Badezimmer ausgestattet, das Tageslicht bietet und dem Wohnkomfort zusätzlich zugutekommt.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.


Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der vom Eigentümer oder von Dritten übermittelten Angaben, sofern ihn weder Vorsatz noch grobe Fahrlässigkeit trifft.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 138 m²
Grundstück
ca. 368 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
3.586,96 €
Provision
3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117.8
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch eine offene, voll ausgestattete Küche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht. Von dort aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wiesen und Berge bietet. Hinzu kommt eine zweite Terrasse im Südwesten des Gebäudes, von der aus Sie einen schönen Ausblick auf Lindenberg genießen können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit einem praktischen Duschbad, das eine Toilette und Waschgelegenheit bietet.Die obere Etage ist über eine Treppe erreichbar und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die durch stilvolle Sichtbalken vom Wohnbereich abgegrenzt ist. Von dieser Etage aus gelangen Sie bequem auf den überdachten Süd-Balkon. Zusätzlich finden Sie ein weiteres Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, das mit einer Badewanne, Waschgelegenheit und Toilette ausgestattet ist – ein durchdachtes Raumangebot, das allen Ihren Bedürfnissen gerecht wird.Im Dachgeschoss entdecken Sie ein sonniges Atelier mit charmanten Dachschrägen und einem herrlichen Ausblick. Ein Abstellraum steht bereit, um zusätzlichen Stauraum zu bieten oder kann als kleines Gästezimmer genutzt werden. Ein Duschbad mit Waschgelegenheit und Toilette erhöht den Komfort dieses Bereichs.Kellergeschoss:Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich die Technik, sowie Lagerfläche.Weiterer Stauraum ist im geräumigen Gartenhaus vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge sind zwei Garagen im Preis inbegriffen. Die Energieeffizienz dieses Hauses überzeugt ebenfalls, da sowohl der Energieverbrauch als auch die Treibhausgasemissionen sich in einem akzeptablen Rahmen bewegen.

Lagebeschreibung

Lindenberg im Allgäu ist ein bezaubernder Ort, der zwischen dem Bodensee und den majestätischen Alpen gelegen ist. Diese Stadt, die als anerkannter Luftkurort gilt, zieht mit ihrem sonnigen Wetter und der erhöhten Lage nicht nur Einheimische, sondern auch Besucher an. Mit rund 11.500 Einwohnern bietet Lindenberg ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Vor Ort finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen die Lebensqualität erheblich steigern.Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen den Alltag hier besonders komfortabel. Diese harmonische Kombination aus urbanem Leben und viel Natur direkt vor der Haustüre schafft ein einzigartiges Wohnambiente, das von vielen geschätzt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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