Luxeriöses Haus mit viel Licht - Made by OKAL

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
55481 Kludenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EGYVQ1STKJ

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Objektbeschreibung

Pult 17 - schon von außen ein echtes Highlight! Die Fassade besticht durch ihre moderne, durchdachte und außergewöhnliche Architektur. Durch den besonderen Grundriss mit einem eingerückten Bereich entstehen sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite zwei windgeschützte Terrassenbereiche. Extravaganz und Eleganz in Vollendung. Das trifft auch auf das Innere zu: Hier überzeugt die durchdachte Raumaufteilung ebenso wie der großzügige Schnitt mit einem großen Wohn-Koch-Bereich und sich anschließendem Wohnzimmer. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Über die zentral gelegene Treppe erreicht man das Obergeschoss mit Galerie, Elternschlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Kinderzimmern. Ein absolutes Highlight: der große Balkon mit edlem Glasgeländer.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen -

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.900,00 €
Preis/m²
2.790,12 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Kludenbach ist eine kleine, ruhige Ortsgemeinde im Hunsrück, geprägt von weiten Feldern, sanften Hügeln und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Der Ort bietet ein entspanntes, dörfliches Umfeld mit viel Grün und hoher Lebensqualität, ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Kirchberg und Simmern, wo Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar sind. Wander- und Radwege in der Umgebung sowie zahlreiche Freizeitangebote im Hunsrück sorgen für abwechslungsreiche Erholung direkt vor der Haustür. Kludenbach verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit - ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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