Familienfreundliche Doppelhaushälfte - modernisiert mit Gestaltungspotenzial

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 251 m²
72458 Albstadt - Ebingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25QBVLR4TDXE

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Objektbeschreibung

Gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Potenzial - ideal für Familien und Handwerker Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem vielseitigen Potenzial und eignet sich ideal für Familien sowie handwerklich Interessierte. Der Eigentümer, selbst Handwerker, hat die Immobilie mit viel Liebe zum Detail laufend modernisiert, gepflegt und instand gehalten. Das Ergebnis ist ein Haus mit einer soliden Basis, das ein gepflegtes Wohnambiente mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Sonstiges
Wenn die Immobilie, ihr Interesse geweckt hat, zögern sie nicht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.954,55 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% Inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein komfortables Wohnambiente:

Modernisiertes Badezimmer (2014) mit hochwertiger Ausstattung
Erneuerte Elektroinstallation sowie vollständig erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen
Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und modernen Elektrogeräten
Großzügige Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Sichtschutz aus Milch-Sicherheitsglas; bei Bedarf erweiterbar
Moderne Haustüren mit Sicherheitsglas sowie komfortabler Fernbedienungs- und Sensortechnik
Effiziente Ölheizung (Baujahr 2012)
Zusätzliche Dämmung der Innenwände
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge aus Granit, Laminat und Fliesen
Energieausweis gültig bis 15.07.2034

Ein besonderes Highlight ist das bereits begonnene Dachgeschoss. Hier wurde eine neue Zwischendecke eingezogen, zwei Dachflächenfenster eingebaut und rund drei Viertel der Dachfläche gedämmt. Damit ist eine ideale Grundlage für den weiteren Ausbau geschaffen, sodass zusätzliche Wohnfläche nach individuellen Vorstellungen realisiert werden kann - beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Studio.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Wohnlage von Albstadt-Ebingen. Die Innenstadt sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und ein Gymnasium - sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kombination aus einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während Berufstätige die zentrale Anbindung und die hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. So verbindet diese Wohnlage urbanen Komfort mit einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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