Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ebingen

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt ruhig in einem Wohngebiet von Albstadt Ebingen. Ich lade Sie ein, sich mit mir auf einen kurzen gedanklichen Rundgang durch das Haus zu begeben. Wir beginnen unsere Runde im Erdgeschoss des Hauses. Über das großzügig gestaltete Treppenhaus und den Hausflur gelangen wir direkt in das Herzstück des Hauses. Dort spielt sich alles wichtige ab. Uns erwartet ein großer, modern angelegter Essbereich mit einer offenen Küche. Für jeden Anlass sind Sie damit bestens gerüstet und können problemlos eine größere Anzahl an Gästen empfangen. Große Fenster rund um den Koch- und Essbereich herum sorgen für ausreichend Tageslicht. Über eine Türe gelangen wir direkt hinaus auf die ebenfalls große Terrasse. Von dort aus, überblicken Sie ihr Wohngebiet, haben direkten Zugang zum Garten und können an warmen Sommertagen den Grill anwerfen und den Tag in gemütlicher Runde ausklingen lassen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dem selben Stock noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Über das Treppenhaus führt uns unser Rundgang hinauf in das im Jahr 2019 frisch ausgebaute Dachgeschoss. Dort erwartet uns ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ebenerdiger Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur. Unser Rundgang führt uns nun weiter, hinab in das Kellergeschoss. Dort steht Ihnen weitere zusätzliche Wohnfläche zur Verfügung. Die vorbereitete Einliegerwohnung kann vermietet oder für Ihre Kinder später genutzt werden. Lediglich eine Einbauküche ist noch zu installieren. Auf unserem Rundgang bleiben wir im Keller. Dort befindet sich zusätzlich das Pellets -Lager und die frisch installierte Heizung aus dem Jahr 2019. Zusätzlich wurden auf dem Dach Module zur Warmwasseraufbereitung sowie der Stromerzeugung installiert. Vorbei an der Heizung führt uns unser Weg direkt in die Garage, welche mit dem Haus verbunden ist und Sie so jederzeit trockenen Fußes nach Hause gelangen können. Damit endet unser kurzer gedanklicher Rundgang auch schon. Gerne lade ich Sie ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen der gepflegten und umfassend modernisierten Immobilie zu überzeugen und freue mich darauf, Sie bald in Ebingen begrüßen zu dürfen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Zollernalb hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, der Makler hat diese nicht überprüft. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 175 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung