Einfamilien-Doppelhaushälfte, Wintergarten, Terrasse, Balkon - ankommen und wohlfühlen ###

Einfamilien-Doppelhaushälfte (in Südhanglage) mit einem Stockwerk und Kellergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 208 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage mit 20 m² Nutzfläche, die im Jahr 1963 erbaut wurde. Das Haus wurde im Jahr 1956 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Gewölbekeller, zwei Kellerräume, der Heizungsraum, die Waschküche sowie ein Gästezimmer. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, einen unbeheizten Wintergarten und eine Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Das Gästezimmer im Untergeschoss verfügt über eine geringe Raumhöhe und wird nicht in die Gesamtwohnfläche einbezogen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zudem gibt es einen Kachelofen im Erdgeschoss (derzeit außer Betrieb). Das Wohnhaus befindet sich größtenteils in einem guten bis durchschnittlichen Zustand, jedoch gibt es einige Mängel von Wert. Dazu gehören eine veraltete Ölheizung aus dem Jahr 1978, noch vorhandene Holzverbund- und Isolierfenster aus dem Baujahr, Frostschäden am Terrassenbelag, offene Fugen im Parkettboden, ein zu niedriges Balkongeländer mit Abplatzungen an der Betonkragplatte sowie Schiebeelemente im Wintergarten, die nur eingeschränkt funktionsfähig sind.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

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Stichworte
Nutzfläche: 20,82 m²