Ein Zuhause zum Wohlfühlen – modernisiertes Einfamilienhaus auf attraktivem Grundstück

Dieses modern kernsanierte Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem angenehmen und familienfreundlichen Wohnambiente. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem rund 209 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch ihre hellen Räumlichkeiten und den sehr gepflegten Gesamtzustand.

Im Jahr 2022 wurde das Haus umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen Stand gebracht. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik und Sanitärinstallationen, die Heizungsanlage, das Dach sowie die Fenster erneuert. Darüber hinaus wurden umfangreiche Dämmmaßnahmen vorgenommen, darunter die Fassadendämmung, die Dämmung des Daches sowie der Zwischendecken. Auch die Innenräume und Oberflächen wurden vollständig überarbeitet. Dadurch präsentiert sich das Haus heute in einem nahezu neuwertigen und direkt bezugsfertigen Zustand.

Die insgesamt fünf großzügig geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten genügend Raum für Wohnen, Schlafen, Kinder, Gäste oder ein separates Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sind die Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich ideal als Abstell-, Wasch- oder Hobbybereich nutzen lassen und für wertvollen Stauraum im Alltag sorgen.

Auch der Außenbereich bietet einen schönen Rückzugsort. Die großzügige Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten und lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemeinsamen Grillabenden oder zum Spielen mit den Kindern ein. Gleichzeitig bleibt das Grundstück angenehm überschaubar und pflegeleicht.

Durch die gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung, Garten, Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche im Untergeschoss eignet sich dieses Einfamilienhaus hervorragend für Familien, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Provisionshinweis
Käuferprovision 3,57% inkl. MwST. vom Kaufpreis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises vom Käufer sowie vom Verkäufer zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zum Bus: 0.15

Bezug
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