Neubau Einfamilienhaus am Hang - mit Aussicht! - provisionsfrei

Offenes Wohnkonzept!

Dieses einzigartige Einfamilienhaus, am Schlossberg gelegen, hat eine traumhafte unverbaubare Aussicht und sonnendurchflutete bodentiefe Fenster nach Südwesten ins Tal. Es ist ein Wohlfühlort mit großzügigen lichten Raumhöhen: im EG 2,78 m, im OG bis 3,90 m.

Das Haus wird mit wählbarem Raumkonzept verkauft. Je nach Bedarf entstehen ein offenes Wohnkonzept mit Galerie und Luftraum über 2 Geschosse oder zusätzliche Zimmer. Die Wohnfläche kann variieren zwischen 133 m² (mit Galerie) und 147 m² mit zusätzlichen abgetrennten Zimmern.

Das Haus ist in nachhaltiger Holzbauweise ausgeführt und energetisch zukunftsweisend mit Photovoltaik.

Im Erdgeschoss ist das Gelände terrassiert mit 6 Türen zur weitläufigen Süd-West-Terrasse mit 33 m² zugänglich.

Der gesamte Bau wurde mit regionalen Firmen nachhaltig hergestellt.

Bezugsfertig ist der Bau im 3. Quartal 2026.

Das Grundstück ist 681 m² groß.

Preis inkl. Grundstück und Baunebenkosten

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- inkl. Kingsize- Geschosshöhe 2,78 m -3,90 m

- und Kingsize-Fenste

- 3-fach verglaste Wärmeschutz-Fenster mit Holzrahmen

- und Sonnenschutz Alu-Jalousien (Raffstoren) mit elektrischer Steuerung, verdunkelnd

- inkl. Fußbodenheizung

- inkl. Photovoltaik-Anlage und Warmwasserspeicher sowie Gas

- passive Sonnenenergienutzung

- Sanitäranlagen und Sanitärobjekte

- inkl. Verwendung von hochwertigen, nachhaltigen Produkte bei Baustoffen und Ausstattung (z.B. Hansgrohe, Laufen, Geberit, Hoppe, Jung)

- inkl. Fliesen Steingut

- Echtholztreppe Eiche

- Dach: hochwertiges Schieferdach und Titanzink vorbewittert

- inkl. Energieeffizienzhausstandard

- gesamter Bau und Ausstattung aus deutscher regionaler Produktion, ebenso Handwerksfirmen direkt aus der Region

- inkl. Haustechnik und

Innenausbau: Elektro, Heizung/Sanitär, Sanitärobjekte und Armaturen,

Innentüren,

Bodenbelägen,

Fliesen- und Malerarbeiten

optional zusätzlich möglich:

- Garage oder Carport möglich

- 3,5 bis 5,5 Zimmer wählba

- individuelle Grundrissplanung möglich

- Balkon OG optional

- Aufzug möglich

- Aufteilung in 2 Wohnungen mit je 2,5 Zimmern möglich - mit Windfang / separatem Treppenraum ins Erdgeschoss

- 2. Küchenanschluss ist bereits vorgerüstet und

- Fußbodenheizungsanschluss für Zimmer statt Luftraum

LAGE

Das Haus befindet sich in Albstadt-Ebingen am Schlossberg, in unmittelbarer Nähe zum Gymnasium UND direkt an den Wanderwegen zum Albtrauf gelegen - in 20 Minuten Fußweg sind Sie auf dem Berg, in weiteren 20 Minuten am Aussichtspunkt.

Der Blick ins Tal in Richtung Süd-Westen ist unvergleichlich - und unverbaubar.

Ideal zum Mountainbiken, Wandern, Kletterpark, Wintersport - direkt ab Haustür.

SONSTIGES

Die Abbildungen enthalten Möbel, Küche, Leuchten und Accessoires, die nicht im Preis enthalten sind.

k.A.