~~Ein Haus, viele Möglichkeiten - Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzept~

Ein Rückzugsort mit Seele In ruhiger Lage, umgeben von Feldern und Wald, liegt ein Ort, den man selten findet - und kaum vergisst: Dieser großzügige Bungalow von 1981 ist mehr als nur ein Haus. Er ist ein Rückzugsort, ein Raum voller Möglichkeiten, ein kleines Paradies für Menschen, die Natur und Privatsphäre schätzen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in ihrer Flexibilität. Während das Anwesen aktuell mit rund 8.000 m² Grundstück angeboten wird, kann die Grundstücksgröße bei Bedarf angepasst werden. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Liebhaber großzügiger Wald- und Freiflächen als auch für Käufer, die ein großes Wohnhaus mit überschaubarem Grundstück suchen. Die gewachsene Bepflanzung und die großzügige Grundstücksstruktur schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und verleihen dem Anwesen seinen besonderen Rückzugscharakter. Der elegante weiße Klinkerbau mit seinem markanten Winkelwalmdach und der charmanten Fledermausgaube wirkt imposant, aber nicht aufdringlich - vielmehr einladend. Die Grundrissgestaltung ist durchdacht und großzügig: Eine offene, helle Diele mit geschwungener Treppe empfängt Besucher. Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Terrasse, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer - für Gäste, Büro oder Hobby. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Die überdachte Terrasse bildet das Zentrum des Außenbereichs: ein geschützter Innenhof mit mediterranem Flair, liebevoll dekoriert und voller Leben. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räume - zwei große Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein Gästezimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit Küchenanschluss - ideal als Einliegerwohnung oder Atelier.

Sonstiges
Einen digitalen Rundgang stelle ich Ihnen auf Wunsch gern vorab zur Verfügung - so können Sie sich bequem einen ersten Eindruck verschaffen. Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Stück gelebtes Leben. Mit Liebe gepflegt, mit viel Raum für persönliche Ideen und mit einer besonderen Atmosphäre, die sich nur schwer in Zahlen fassen lässt. Wer einen Ort sucht, der nicht austauschbar ist, sondern Charakter hat, wird sich hier sofort wohlfühlen. Ob als großzügiges Familienheim, kreativer Rückzugsort oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier gibt es viele Möglichkeiten. Das Grundstück, die zahlreichen Nebenräume und die ruhige Lage erlauben flexible Nutzungen, auch über rein privates Wohnen hinaus. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache - in Ruhe und mit der Zeit, die dieses besondere Haus verdient. Es sind keine offenen Besichtigungstermine vorgesehen. Kontakt unter: 0177 62 55 699 Eine Onlinerundgang stelle ich Ihnen gerne vorab zur Verfügung um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bitte beachten Sie: Einige Ausstattungsmerkmale stammen aus dem Baujahr, andere wurden bereits modernisiert. Das Haus ist gepflegt, aber nicht durchgängig auf aktuellem Stand - ideal für Menschen mit Ideen, die das Besondere suchen und es weiterentwickeln möchten. Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) GF Bärbel Peters-Lienemann Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Daten zum Energieausweis nach Verbrauch: Energieverbrauch dieses Gebäudes: 127,0 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr des Gebäudes - Baujahr des Gebäudes: 2002 Wesentlicher Energieträger: Heizöl Ausstellungsdatum: 04.07.2025 gültig bis: 03.07.2035

Stichworte
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.98, Distanz zur Grundschule: 4.17, Distanz zur Realschule: 6.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.56, Distanz zum Gymnasium: 6.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.70, Distanz zum Bus: 3.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.94, Distanz zur Hauptschule: 6.93

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung