**Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Fußbodenheizung & Traumgarten**

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den soliden Gesamtzustand sowie ein Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Auf einem ca. 624 m² großen Grundstück stehen ca. 137 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen mit angenehmem Tageslichteinfall. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und direkten Zugang in den Garten- und Terrassenbereich. Besonders praktisch ist die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss. Neben dem Wohnbereich stehen hier ein weiteres Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für das Wohnen auf einer Ebene oder das Arbeiten im Homeoffice. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Die vorhandene Loggia schafft zusätzlichen Freiraum und rundet das angenehme Wohnkonzept perfekt ab. Die im Jahr 2024 renovierten Schlafräume verleihen dem Obergeschoss einen modernen und gepflegten Eindruck. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Eine Gas-Brennwerttherme in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Teilweise bereits erneuerte dreifachverglaste Fenster unterstreichen den soliden Gesamtzustand zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, eine überdachte Terrasse sowie einen schön angelegten Garten mit viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Sonstiges
Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage Gefragte Wohnlage in Lindern Großzügige Grundstücksfläche mit Privatsphäre Sofortige Verfügbarkeit Familienfreundliche Raumaufteilung Gute Infrastruktur im Ortskern von Lindern Kindergarten, Grund- und Oberschule in der Nähe Gute Anbindung an Löningen und das Emsland Attraktive Wohnlage im Oldenburger Münsterland Nähe zum Erholungsgebiet Hasetal Bereits umfangreich modernisiert: Einbauküche aus 2013 Heizungsmodernisierung 2015 Vollständige Badsanierung EG 2023 Teilweise neue Fenster 2024

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 8.80, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.90