Jung gebaut, weit gedacht & hochwertig ausgestattet: Einfamilienhaus auf 1.098 m² in Lindern!

Design, Wohnkomfort und Gartenblick in Lindern (Oldenburg):

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 1.098 m² großen Grundstück errichtet und 2020 erstmals bezogen. Mit ca. 208 m² Wohnfläche verbindet die Immobilie moderne Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Durch die Ausführung mit zwei Vollgeschossen stehen sämtliche Räume ohne Dachschrägen zur Verfügung und ermöglichen eine uneingeschränkte Nutzung der Wohnfläche.

Das äußere Erscheinungsbild wird durch rotes Verblendmauerwerk, reliefartig gestaltete Mauerwerksdetails, anthrazitfarbene Gestaltungselemente und großzügige Fensterflächen geprägt. Die Architektur verbindet klare Linien mit ausgewählten gestalterischen Akzenten. Die auf das Haus abgestimmten Außenanlagen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse sowie großzügige Garten- und Grünflächen.

Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene möglich

Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Raumhohe Fensterelemente schaffen fließende Übergänge zum Garten und sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein dreiseitig verglaster Gaskamin gliedert die Bereiche optisch voneinander. Die Küche verfügt über eine Kochinsel und wird durch eine angrenzende Speisekammer mit zusätzlicher Einbauzeile und Einbauschränken ergänzt. Die Einbauküche, die Einbauschränke in der Speisekammer sowie weitere fest verbaute Stauraumlösungen sind im Kaufpreis enthalten.

Ergänzt wird die Ebene durch einen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Garderobenbereich und einen separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide inklusive maßgefertigter Einbauschränke sowie einem Bad en Suite. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Obergeschoss - flexibel nutzbare Familienebene

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Zwei der Räume bieten Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf das angrenzende Regenrückhaltebecken und die umliegenden Grünflächen.

Ein besonderes Merkmal stellt eines der Zimmer dar, das bereits über vorbereitete Küchenanschlüsse verfügt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Einrichtung eines weitgehend separaten Wohnbereichs.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Technikraum befinden sich zusätzlich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Weitere Abstellmöglichkeiten stehen auf dem Dachboden zur Verfügung.

Außenbereich und Ausstattung

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist durch Hecken- und Gehölzpflanzungen strukturiert. Großzügige Rasenflächen, Pflanz- und Blumenbeete sowie verschiedene Aufenthaltsbereiche prägen den Außenbereich. Das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken schafft eine besondere Grundstückssituation mit freiem Blick ins Grüne.

Zum Haus gehören ein großzügiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, weitere PKW-Stellplätze sowie eine Wallbox.

Zur technischen Ausstattung zählen unter anderem eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung, dreifach verglaste Kunststofffenster in Bicolor-Ausführung sowie eine durchgängige Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss sind die Fenster mit elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Im Obergeschoss stehen elektrische Jalousien zur Verfügung.