Großzügiges Einfamilienhaus mit Potential auf verkleinertem Grundstück

In ruhiger Wohnlage von Großenwiehe befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem schön eingewachsenen Grundstück mit viel Privatsphäre. Die Immobilie bietet einer Familie ein attraktives Raumangebot, überzeugt durch ihre solide Bauweise und eröffnet gleichzeitig umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die als zentraler Verteiler des Erdgeschosses dient. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für das Familienleben und gewährt über die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Küche verfügt über einen praktischen Vorratsraum und bietet Spielraum für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Damit eignet sich die Immobilie auch für Familien, die ein altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene wünschen. Im Dachgeschoss stehen zwei großzügige Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Der Teilkeller bietet mit Heizungsraum, Lager- und Abstellflächen zusätzliche Nutzmöglichkeiten. Eine Garage mit angeschlossener Werkstatt schafft ideale Voraussetzungen für Hobbyhandwerker, Fahrräder oder Gartengeräte. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und den gepflegten Grünflächen. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Gestaltung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Wesentliche Ausstattungsmerkmale, Bodenbeläge, Bäder sowie Teile der technischen Gebäudeausstattung entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Für Erwerber bietet sich daher die Gelegenheit, das Haus durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen an moderne Wohnansprüche anzupassen und langfristig aufzuwerten. Somit richtet sich das Objekt insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das großzügige Raumangebot, der schöne Garten sowie die solide Grundsubstanz bieten beste Voraussetzungen, um hier ein modernes Familienzuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Das neu/noch zu vermessende Grundstück würde auf eine Fläche von ca. 1106 m² reduziert werden. Die momentan auf dem Grundstück befindliche Garage würde abgerissen werden müssen, da im hinteren Bereich des zur Zeit ca.2167 m² großen Grundstückes 2 ebenerdige Bungalows geplant sind. Die Zuwegung würde vorne am Verkaufsobjekt vorbei führen. Platz für Ausweichstellplätze, Carport bzw. Garagen wäre gegeben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein