Familienfreundlich & ruhig: Winkelbungalow mit 5 Zimmern, 157 m² Wohnfläche und 1.000 m² Grundstück

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Platz und eine durchdachte Wohnaufteilung miteinander verbindet? Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow in Großenwiehe bietet genau das: komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein großzügiges Grundstück und einen Grundriss, der besonders für Familien überzeugt. Der im Jahr 2004 erbaute Bungalow verfügt über ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt fünf vollwertige Zimmer. Die Raumaufteilung ist angenehm luftig und praktisch gestaltet, sodass sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsbereiche ihren Platz finden. Die Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.000 m² große Grundstück. Der Garten ist liebevoll angelegt, sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Durch die uneinsehbare Lage entsteht eine private, geschützte Atmosphäre. Hinter dem Haus grenzt ein freies, unbebautes Grundstück mit Baumbestand an, wodurch der Blick ins Grüne zusätzlich unterstrichen wird. Die Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Auch die Umgebung passt hervorragend zu Menschen, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Ein Hundeplatz ist fußläufig erreichbar, was die Lage besonders für Hundebesitzer attraktiv macht. Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelbungalow als seltene Gelegenheit: ein gepflegtes Haus mit großzügiger Wohnfläche, familienfreundlichem Grundriss, fünf schönen Zimmern und einem außergewöhnlich großen, geschützten Grundstück in ruhiger Lage von Großenwiehe.

Sonstiges
Vertragskosten Neben der angegebenen Courtage fallen die gesetzliche Grunderwerbssteuer (z.Zt. 6,5%) sowie Notar-/Grundbuchkosten (ca. 2%) für den Käufer an. Besichtigungen Unser Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Objektes verschaffen. Sie sollten sich aber einen eigenen Eindruck von den Begebenheiten machen. Hierzu organisieren wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Käufer-Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer an die Brocks immobilen:handel GmbH & Co. KG (Flensburg HRA 10670), nachstehend Brocks Immobilien genannt. Die Courtage ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Der Verkäufer zahlt eine Verkaufsprovision in gleicher Höhe. Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend, da die Angaben sehr häufig auf Verkäuferangaben beruhen und daher haften wir dem Käufer gegenüber auch nicht für etwaige Mängel am Vertragsobjekt. Irrtümer/Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt dieses Exposés ist einzig für den Empfänger bestimmt. Es dürfen weder das Angebot selbst noch etwaige Details hieraus weitergegeben werden. Gibt der Empfänger ohne Zustimmung das Exposé an Dritte weiter, so hat er im Falle des Vertragsabschlusses mit einem Dritten, die entgangene Courtage als Vertragsstrafe zu zahlen. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, unabhängig davon, ob Sie sich mit uns oder dem Eigentümer in Verbindung setzen. Der Käufer / Interessent wird auf die Verpflichtung hingewiesen, sich die Unterlagen stets selbst im Datenraum/ Dropbox zu aktualisieren.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 11.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 17.10