Ruhige Wohnlage in der Kurstadt: Reihenmittelhaus mit Garten und guter Anbindung Richtung Rügen

Für handwerklich versierte Käufer oder Projektentwickler bietet dieses Reihenmittelhaus in Bad Sülze eine interessante Gelegenheit, eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte umzusetzen. Die ruhige Lage in einer Kurortregion sowie die gute Erreichbarkeit der Ostsee unterstreichen das Potenzial der Immobilie. Das ca. 1930 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 50 m² und befindet sich in einem sehr sanierungsbedürftigem Zustand. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Der vorhandene Grundriss umfasst im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Zum Haus gehört ein eigener Garten, der individuell gestaltet werden kann. Ergänzend ist ein separates Gartengrundstück mit ca. 660 m² Fläche Bestandteil des Angebots. Dieses befindet sich etwa 30 Meter fußläufig vom Haus entfernt und steht exklusiv zur Nutzung zur Verfügung. Die Fläche ist auf den Drohnenaufnahmen ersichtlich. Die Immobilie richtet sich ausdrücklich an Käufer, die den baulichen Zustand realistisch einschätzen und bereit sind, Zeit und Investitionen in eine umfassende Sanierung zu stecken.

Provisionshinweis
3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. gesetzlicher MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 660,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 57.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.8, Distanz zur Autobahn: 6.0, Distanz zum Bus: 0.6