Gute Gelegenheit - Ein Liebevolles Heim zu guten Konditionen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1592 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 1592 m²
51789 Lindlar - Lindlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267E3LW9BFNZ

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Stoppenbach. Wir bieten hier eine gepflegte und gewachsene Immobilie an, die mit Ihren Rahmenbedingungen einen Tolle Möglichkeit ist - auch in diesen Zeiten - Eigentum zu erwerben.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Erbbaurecht (Kirche). Lassen Sie sich nicht davon abschrecken - sondern sehen Sie es als eine gute Einstiegsmöglichkeit - gerade bei steigenden Zinsen. Wir können Ihnen das entsprechend erläutern.

Das Haus mit seinen gewachsenen Strukturen wurde fortlaufend gepflegt und bei Bedarf entsprechend modernisiert. Es bietet eine Menge Platz. Aktuell wird es von der Familie als 2 Parteienhaus genutzt.

Eine Nutzung als reines 1 Familienhaus ist aber natürlich auch machbar.

Vor dem Haus befinden sich großzügig Stellflächen für PKW o. Ä. - im Innenhof ebenso.

Als Krönung gibt es dann eine große Doppelgarage. Diese fungiert als großer Balkon für die Wohnung im EG. Hier scheint die Sonne den ganzen Tag ;)

Der Garten ist in verschiedene Abschnitte unterteilt und reicht bis an die Sülz. Sehr Idyllisch.

Insgesamt gibt es hier viel zu entdecken.

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - es lohnt sich!

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Wir freuen uns auf Sie.

Mit freundlichen Grüßen

Björn Burczyk

Burczyk Immobilien

Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt. Wir möchten Sie freundlichst Bitten von eigenmächtigen Kontaktaufnahmen abzusehen.

Vereinbaren Sie einfach und unkompliziert einen Termin mit uns.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 1592 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
1.836,88 €
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl.MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient & fällig mit notariellem Kaufabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. §656c BGB
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Stoppenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindlar, Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.Stoppenbach liegt nördlich von Lindlar (Unterhalb von Altenlinde) zwischen Heibach und Untersteinbach.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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