Zwei auf einen Streich!

Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1048m² Fläche liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld am Rand von Lindlar und vereint gleich zwei freistehende Einfamilienhäuser, die gemeinsam ein seltenes und vielseitiges Wohnensemble bilden. Ob Mehr Generation Wohnen, vermieten und gleichzeitig selbst nutzen oder komplett als Kapitalanlage aufstellen hier eröffnen sich Möglichkeiten, die es in dieser Form kaum gibt. Die beiden Häuser verfügen jeweils über eigene Eingänge, separate Gartenbereiche und eigene Stellplätze unter dem gemeinsamen Carport. Gleichzeitig teilen sie sich ein harmonisches Gesamtbild nach außen und ein sehr gepflegtes, liebevoll gestaltetes Grundstück, das sofort das Gefühl vermittelt angekommen zu sein. Das Haupthaus entstand 1957 und bietet ca. 105m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilen. Dank der Hanglage betritt man das Haus im Bereich des Obergeschosses und steht direkt in einer einladenden Diele. Von hier aus sind sowohl ein vielseitig nutzbares Zimmer als auch das Tageslicht-Badezimmer erreichbar. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, das zwei gemütliche Schlafzimmer bereithält. Besonders das Elternzimmer überzeugt mit dem Zugang zum Balkon und einem schönen Blick in den Garten. Beide Schlafzimmer wurden durch Einbauten in den Dachschrägen ergänzt, die wertvollen zusätzlichen Stauraum schaffen und den Räumen Struktur und Gemütlichkeit verleihen. Eine Etage tiefer öffnet sich der Wohnbereich, der aus einem separaten Wohnzimmer mit Kamin und einem angrenzenden Speisezimmer besteht. Der Kamin sorgt vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist vom Speisezimmer aus erreichbar und durch eine Tür optisch wie funktional getrennt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausgebaute Räume, die im Alltag wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Hier findet sich auch der Zugang zur privaten überdachten Terrasse im geschützten Bereich des Gartens. Dieser Platz ist ein echtes Highlight, eingerahmt von Beeten und ideal für gemütliche Abende, Grillrunden oder entspannte Stunden an Regentagen. Zwei weitere Abstellbereiche bieten ausreichend Platz für Gartengeräte und alles, was im Alltag verstaut werden soll. Eine angemietete Photovoltaikanlage mit einem 10 Kilowatt Speicher unterstützt eine moderne und wirtschaftliche Nutzung des Hauses. Zusätzlich findet sich im Garten eine zweite Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und Blick auf den kleinen Teich. Alte Apfelbäume setzen hier einen liebevollen Akzent und verleihen dem Grundstück seinen besonderen Charme. Das separate, ebenfalls freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 zu Wohnzwecken umgebaut und bietet ca. 73m² Wohnfläche. Es besitzt einen eigenen Eingangsbereich, einen gepflegten Gartenabschnitt und ein hochwertiges Vordach vor der Haustür. Beim Betreten des Hauses gelangt man in eine freundliche Diele, die den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses ermöglicht. Das Wohnzimmer punktet mit zwei Fenstern in unterschiedliche Richtungen, wodurch der Raum den ganzen Tag über mit Licht versorgt wird. Durch den Rundlauf des Grundrisses lässt sich das Erdgeschoss von zwei Seiten begehen. Die Küche bietet einen schönen Blick in den Garten und ist funktional gegliedert. Ein großes modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche ergänzt diese Ebene. Über die Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit einem großzügigen Schlafzimmer , einem separaten Home-Office-Bereich sowie einem separaten Gäste WC. Das Haus ist ebenfalls unterkellert. Vom ersten Kellerraum führt eine Tür direkt auf die Terrasse und weiter in den gepflegten Garten. Dieser eignet sich hervorragend für Mieter oder Angehörige, die Wert auf einen eigenen grünen Rückzugsort legen. Das Gebäude ist derzeit vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung