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Wohnen auf dem Lande



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1565 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 1565 m²
51789 Lindlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H2S2XHHBQN

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Objektbeschreibung

Das freistehende Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wohnliche Gestaltungen wird man je nach Gusto vornehmen. Die Wohnfläche ist klassisch in 2 Etagen aufgeteilt, Eingangsbereich, Treppenhaus, große Wohnküche, Wohnraum, Schlafraum. Im ausgebauten Obergeschoss drei Schlafräume und großes Bad. Weitere Nutzflächen im Untergeschoß mit Kellerräume und großem Haus-Wirtschaftsraum. Gut nutzbar für eine Familie. Solide Massivbauweise der Bauzeit mit Satteldach und Keller. Freiraum im Garten, Hofplatz mit Stellplätzen und ein geschlossener Garten in Sonnenlage.

Sonstiges
Besuchen Sie uns unter www.pruin.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1996

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1565 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
390.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.363,64 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
133.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier auszugsweise Ausstattungsdetails;
Heller Eingangsbereich, Treppenhaus mit Holztreppe in Schreinerqualität, Böden in heller, Keramik, Parkett und Laminat, EG-Bereich mit großer Wohnküche, Wohnraum mit Kachelofen, Büro oder Schlafraum je nach Wahl. Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und großes, hellgefliestes Bad mit Tageslicht. Doppelverglaste Kunststofffenster.
Technische Ausstattung weitestgehend dem Stand der 90er Jahre.
Ölgefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, u.a.m.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ländlich-dörflicher Lage, oberhalb der Täler nähe
Lindlar - Schmitzhöhe der Gemeinde Lindlar. Hier finden Bewohner einen Ortscharakter, verbunden mit einem Stück Natürlichkeit.
Gut erreichbare Infrastruktur in Lindlar, oder angrenzend in Schmitzhöhe. Gleichfalls bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Lindlar selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Köln und Bonn und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten fehlen hier nicht. Lindlar besticht durch sein ländliches Flair und die freundliche Gemeinschaft der Bewohner. Angrenzend ist Kürten und Overath, gleichfalls nächster Autobahnanschluss der A4 ab Untereschbar
in ca. 15 Autominuten.

Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die traditionellen Fachwerkhäuser und pittoresken Dörfer verleihen der Region einen besonderen Charme. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig und kann das Leben in vollen Zügen genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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