Doppelhaushälfte mit 2 Garagen und großzügigem Garten

Die kompakte Doppelhaushälfte wurde 1963 in solider Massivbauweise auf einem ca. 502 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1987 wurde die bestehende Garage um eine zweite Garage erweitert. Verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoss weist das voll unterkellerte Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 112 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 33 m² zuzüglich Spitzboden auf. Hinzu kommen ca. 55 m² Garagennutzfläche. Ein besonderer Vorteil des Obergeschosses: Hier gibt es keine Dachschrägen. Dadurch stehen Ihnen die volle Raumhöhe, eine optimale Raumnutzung und vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung zur Verfügung. Auf dieser Etage lassen sich zudem bis zu drei Schlafzimmer realisieren. Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse. In den wärmeren Monaten wird sie zur harmonischen Erweiterung des Wohnbereichs und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende, großzügige Garten mit Holzgartenhaus ist vollständig eingefriedet. Eine praktische Seitenpforte ermöglicht den direkten Zugang zur Einfahrt. Eine der Garagen ist außerdem bequem vom Garten aus zugänglich. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem ordentlichen Pflegezustand. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Rohbauzustand und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen Raum vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich das Haus mit modernen Materialien, Ihren persönlichen Lieblingsfarben sowie ausgewähltem Mobiliar vor und schaffen somit Schritt für Schritt einen Ort, der zu Ihrem Zuhause wird.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf unverbindliche Anfrage das Exposé mit vollständiger Adresse per E-Mail zu. So können Sie sich bereits im Vorfeld einen Eindruck von der genauen Lage verschaffen. Wir empfehlen zudem, vorab ein erstes Gespräch mit Ihrer Bank zu führen, um Ihre grundsätzliche Finanzierungsfähigkeit zu klären. -------------------------------------------------------- "Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?" Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne - auch schon VOR der Besichtigung - die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie. Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. [email protected]. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her. -------------------------------------------------------- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg! Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher Service und ausgezeichnete Kontakte. Wir gehen auf jeden Kundenwunsch genau ein, nehmen uns Zeit und beraten individuell. Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie in kurzer Zeit zu einem attraktiven Preis zu verkaufen und Sie dabei vollumfänglich zu entlasten. Sie wollen mehr erfahren? Nehmen Sie einfach unverbindlich Kontakt mit uns auf.

Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen