Mehrfamilienhaus mit 3 WE (vermietet) und einem noch abzutrennenden Baugrundstück

Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
506.680 €
Grundstück
ca. 2370 m²
Wohnfläche
ca. 213 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
506.680 €
Grundstück
ca. 2370 m²
23923 Lüdersdorf - Palingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269GFJJZXUPE

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Objektbeschreibung

+ + + Kapitalanlage mit Potenzial + + +

Das Gebäude wurde Anfang der 90er Jahre komplett baulich und energetisch saniert und befindet sich in einem zeitgemäß und einwandfreien Zustand.

Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

- Dacherneuerung

- Außenfassade überarbeitet

- alle Fenster erneuert mit Thermopenverglasung

- Küchen und Bäder der Wohnungen renoviert

- 2024 Zentralheizung - Gas-Brennwerttechnik - und Warmwasserboiler erneuert

Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, haben wir an diese

Stelle auf eine Fotodokumentation der Innenräume des Hauses verzichtet.

Ausführlichere Details geben wir Ihnen selbstverständlich gerne während eines

persönlichen Gespräches. Sollte dieses Ihr Wunsch sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Bei aller Sorgfalt sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von der Auftraggeberseite übermittelt wurden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 213 m²
Grundstück
ca. 2370 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
506.680,00 €
Preis/m²
2.378,78 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.6
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das noch abzutrennende Baugrundstück hat eine Größe von ca. 620 m2.Eine positive Bauvoranfrage liegt vor, sodass der Bau eines EFH grundsätzlich zulässig ist.Der Kaufpreis der Immobilie berücksichtigt auch das Baugrundstück.

Lagebeschreibung

Die bis dahin selbständige Gemeinde Wahrsow wurde 1950 in die GemeindeLüdersdorf eingegliedert. Lüdersdorf ist die westlichste Gemeinde im LandkreisNordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Grenze zuSchleswig-Holstein in unmittelbarer Nähe zu Lübeck. Hierdurch ergaben sich nach derGrenzöffnung 1989 neue Chancen in wirtschaftlicher Hinsicht und es setzte eine rege Bautätigkeit ein, die sich bis heute fortsetzt. Die Autobahnanschlussstelle„Lüdersdorf“ an der A 20 ermöglicht die Anbindung an die Metropoleregion Hamburgund die Hansestadt Wismar mit seiner kulturhistorischen Altstadt.Lüdersdorf hat neben Banken, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, die man an ein lebendiges Gemeindeleben erwartet.Nicht zuletzt bleibt zu erwähnen, dass es bis zur schönen OstseeküsteMecklenburgs und Schleswig-Holsteins nur wenige Autominuten sind !

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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