Bien-Zenker - Individuelles Traumhaus mit ländlichem Flair mit guter Anbindung nach Lübeck

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.600 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
749.600 €
Grundstück
ca. 1200 m²
23923 Lüdersdorf - Palingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CTDDB3IMCY

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Objektbeschreibung

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 166 verwandelt Ihre persönlichen Vorstellungen in ein einzigartiges Zuhause. Die Architektur vereint moderne Elemente mit ländlichem Charme: Klare Linien, eine stilvolle Holzverschalung und das markante rote Satteldach prägen das Erscheinungsbild. Dieses Dach eignet sich hervorragend für die Integration einer Photovoltaikanlage. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sorgen für eine behagliche Atmosphäre, in der sich Ihre Familie wohlfühlt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich, der nahtlos in die Küche mit Speisekammer übergeht. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Gäste oder als Generationenlösung. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Bad - optimal abgestimmt auf die Ansprüche einer Familie. Neben dem durchdachten Raumkonzept überzeugt das Haus durch seine nachhaltige Bauweise, die alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels erfüllt. Das EVOLUTION 166 bietet Ihnen ein zukunftssicheres Zuhause, das Komfort und ökologische Verantwortung optimal verbindet. Bien-Zenker steht für Qualität und Individualität - Ihr neues Haus wird so zu einem Ort voller Leben und Geborgenheit, weit mehr als nur vier Wände. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben gemäß DIN 277. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Die hier angegebene Grunderwerbsteuer ist ein vom Portal automatisch berechneter Wert und entspricht nicht der tatsächlichen Berechnungsgrundlage, da sie nur auf den Grundstückswert im Gesamtangebot angewendet wird. Im Preis enthalten sind eine Photovoltaikanlage sowie ein Speicher für die Eigenstromversorgung. Auf Wunsch können sämtliche Kriterien für eine KFN- und QNG-Förderung erfüllt werden. Die Hausabbildungen zeigen Sonderwünsche. Grundrisse sind individuell anpassbar. Ein Keller kann auf Wunsch ebenfalls realisiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.600,00 €
Preis/m²
4.543,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr neues Zuhause bietet eine großzügige Wohnfläche von 165 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit einer cleveren und funktionalen Raumaufteilung. Insgesamt fünf Zimmer bieten ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Familienleben. Drei Schlafzimmer dienen als persönliche Rückzugsorte, während zwei moderne Badezimmer Komfort und Alltagserleichterung bieten. Die durchdachte Raumaufteilung fördert ein harmonisches Miteinander und schafft gleichzeitig individuelle Freiräume für jedes Familienmitglied.

Viele Komfortdetails bereichern den Alltag: Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die praktische Speisekammer neben der modernen Küche erleichtert die Organisation und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das zusätzliche Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separatem Bad ist ideal für Gäste oder als Home-Office nutzbar. Das große Grundstück von 1200 Quadratmetern eröffnet Ihnen eine private Oase im Grünen, ideal für Entspannung und Freizeit.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen einen sorgenfreien Bauprozess - Bien-Zenker übernimmt den gesamten Hausbau inklusive Innenausbau. Alle notwendigen Leistungen für ein bezugsfertiges Zuhause sind enthalten, und Sie profitieren von höchsten Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards. Dieser Rundum-Service gibt Ihnen Sicherheit und Komfort, sodass Sie sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Duvennest der Gemeinde Lüdersdorf bietet eine ideale Umgebung für Familien und all jene, die eine ausgewogene Verbindung von Natur und moderner Infrastruktur suchen. In der näheren Umgebung stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine optimale Betreuung Ihrer Kinder ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Nähe sichergestellt, sodass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften - schnell zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind in Lüdersdorf reichlich vorhanden: Parks, Naherholungsgebiete und Sportanlagen laden zu Aktivitäten und Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Nähe zur Autobahn ermöglicht schnelle Wege in die umliegenden Städte und Arbeitszentren.

Die Lage im Ortsteil Duvennest verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und macht Ihr neues Bien-Zenker Zuhause zum idealen Lebensmittelpunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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