Einfamilienhaus mit 1.864m2 Grundstück

Es erwartet Sie ein äußerst charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage.

Diese Immobilie wurde ca. 1950 auf einem 1.864m2 großen Grundstück angrenzend an ein Waldstück erbaut.

Insgesamt stehen Ihnen und Ihrer Familie ca. 108m2 Wohnfläche, sowie ca.10m2 Nutzfläche zur Verfügung.

Die Fläche verteilt sich aktuell auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, und 1 Hauswirtschaftsraum. Das 1. Zimmer und das Wohnzimmer lassen sich durch einen Wanddurchbruch sicherlich in einen großen Wohn- / Essbereich umbauen.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in fast alle Wohnbereiche des Erdgeschosses. So erreicht man gleich vornean das 1. Zimer (z.B. Büro), den Wohn- und Essbereich, die Küche, den Hauswirtschaftsraum und das große Vollbad.

Die alte Einbauküche wurde schon entfernt. Der helle Raum kann mit Ihrer Wunschküche ausgestattet werden.

Im Hauswirtschaftsraum befindet sich die relativ junge Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr ca. 2022.

Alle Räume verfügen über große Fenster und wirken angenehm und hell.

Im Eingangsbereich gelangt man über die breite Vollholztreppe in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss wurde als 2. Wohnung mit eigenem Sicherungskasten ausgebaut. Der gesamte Umbau wurde noch nicht ganz abgeschlossen.

Hier findet man aktuell 3 helle Schlafzimmer mit angenehmer Größe vor.

Die Galerie wurde zu einem Vollbad umgebaut. Hier müssen noch die Gipskartonwände gezogen werden. Ein Schlafzimmer kann als Küche umgebaut werden. (schon vorbereitet).

Die obere Wohnung lässt sich perfekt vermieten und bietet jeder Finanzierung eine gute Basis beim Erwerb der Immoblie.

Es ist zu betonen, dass diese Immobilie schon mit einem Wärmedämmverbundsystem samt Klinkeriemchen versehen wurde.

Auch wurde in den letzten Jahren das Dach neu gedeckt.

Der wirklich große und rückwärtig gelegene Garten mit einigen Obstbäumen bietet die perfekte Basis für ein familienfreundliches Leben mit Kindern und auch Tieren.

Übersicht:

+ 279.000€ Kaufpreis

+ 3,25% Käufer-Courtage

+ 1.864m2 Grundstück

+ 108m2 Wohnfläche

+ 5 Zimme

+ 2 Bäde

+ 1 Küche

+ 2 Wohnungen möglich

Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Impressum

Maximilian Burchardi Immobilien

Inhaber: Maximilian Burchardi

Burchardi Immobilien

Ahornkamp 8

23843 Bad Oldesloe

und

Burchardi Immobilien

Hauptstraße 38

23898 Labenz

Tel: +49 170/3424547

Webside: www.burchardi-immobilien.de

Steuernummer: 30/028/03837

Erlaubnis nach § 34 c Abs. 1 Gewerbeordnung (Makler, Bauträger u. Baubetreuer):

Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck

k.A.