Kompakt, offen, mit Homeoffice: Ihr Doppelhaus in Selmsdorf

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.450 €
Grundstück
ca. 1450 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
513.450 €
Grundstück
ca. 1450 m²
23923 Selmsdorf - Selmsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YW5D39X5JU

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Objektbeschreibung

Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke, da es die vorhandene Grundstücksfläche optimal ausnutzt und trotzdem viel Wohnraum für zwei Familien bietet.

Sonstiges
Der genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten. Der Grundstückspreis beträgt 250.000 €. Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an. Der Hauspreis beträgt 263.450 € zzgl. Baunebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 1450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
513.450,00 €
Preis/m²
4.388,46 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • projektiert
Die Town & Country Haus Vollausstattung bietet bereits im Hauspreis viele wichtige Leistungen für komfortables und modernes Wohnen.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, massives Mauerwerk, Rollläden, die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie eine umfangreiche Elektroausstattung. Auch Fenster, Fensterbänke, Haustür, Estrich sowie Putz- und Spachtelarbeiten und Innentüren sind bereits berücksichtigt.
Die Bäder werden ausgestattet und verfügen unter anderem über eine bodentiefe Duschwanne. Auch Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Dach sind Bestandteil des Hauskonzeptes.
Bei mehrgeschossigen Häusern ist zudem eine Massivholztreppe vorgesehen.
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Schlüsselfertig bedeutet bei diesem Angebot ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.
So können Wand- und Bodenflächen ganz nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden.
Zusätzliche Sicherheit bietet der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit wichtigen Leistungen rund um Planung und Hausbau. Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.

Lagebeschreibung

Das Grundstück in Selmsdorf verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit der Nähe zu Lübeck. Der Ort liegt im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern und spricht besonders Menschen an, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf die Angebote einer größeren Stadt nicht verzichten möchten. Die Umgebung ist von dörflichem Charakter, viel Grün und kurzen Wegen im Alltag geprägt. Das schafft ein angenehmes Umfeld für Paare mit Kinderwunsch und Familien, die sich mehr Freiraum und ein familiengerechtes Wohnumfeld wünschen.

Für den täglichen Bedarf bietet Selmsdorf gemeinsam mit dem näheren Umfeld eine gute Basis. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Betreuungsangebote und schulische Einrichtungen sind im Ort und in der Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung ist für den Alltag attraktiv: Über das regionale Straßennetz erreichen Sie die umliegenden Orte und insbesondere Lübeck unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die Verbindung in die Nachbarschaft und in Richtung Stadt, sodass auch Wege ohne Auto gut planbar bleiben.

Ein besonderer Pluspunkt ist der Freizeitwert der Lage. Die Nähe zur Ostsee eröffnet viele Möglichkeiten für Ausflüge ans Wasser, Spaziergänge und aktive Stunden im Freien. Gleichzeitig laden die grüne Landschaft, Wege durch die Umgebung und das ruhige Wohnumfeld zu Bewegung und Erholung direkt vor der Haustür ein. Ergänzt wird dies durch die kulturellen, gastronomischen und vielfältigen Freizeitangebote des nahen Lübecks. So verbindet Selmsdorf naturnahes Wohnen mit einem Umfeld, das Familienleben, Alltag und freie Zeit angenehm zusammenführt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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