Solides, ehrliches kleines Reihenendhaus

Frisch unbewohnt und schon bereit für neue Eigentümer!! Kompakt, ehrlich und solide gebaut präsentiert sich dieses Endreihenhaus auf einem ca. 353 m² großen Eigenlandgrundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionaler Grundriss mit Küche, Vollbad sowie einem Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse bietet. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, wobei das mittlere Zimmer als Durchgangszimmer angelegt ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2016: Erneuerung des Daches inklusive Dachstuhl und 140 mm Wärmedämmung 2022: Neuer Gasanschluss 2013: Modernisierung des Badezimmers 2019: Neugestaltung der Terrasse Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Vorgarten bietet darüber hinaus Potenzial für eine weitere Terrasse. Der rückwärtige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zum Gärtnern, Entspannen oder für spielerische Aktivitäten im Freien. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Umfassende Maler- und Bodenbelagsarbeiten im Haus sollten eingeplant werden. Im Erdgeschoss besteht Sanierungsbedarf an der Fußbodenkonstruktion (Holzbalkenlage). Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.

Sonstiges
Weitere ausführliche Details und zusätzliche Fotos erhalten Sie in unserem Exposé. * Aufgrund unserer Nachweispflicht senden wir Ihnen das Exposé gerne zu, sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.* Wir wissen, dass ein Hauskauf neben den vielen Formalitäten oft auch eine stressige und herausfordernde Zeit bedeutet. Deshalb lassen wir Sie nicht allein, sondern begleiten Sie zuverlässig und mit viel Erfahrung durch den gesamten Prozess. Zögern Sie nicht, uns bei Fragen zur Immobilie oder zum weiteren Vorgehen direkt anzusprechen - wir sind gerne für Sie da! Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50