Platz für zwei Generationen - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Lindwedel - Provisionsfrei!

Zwei Einheiten, ein Grundstück, alle Möglichkeiten. Das 1978 erbaute Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage von Lindwedel vereint auf rund 188 m² Wohnfläche zwei vollwertige Wohnungen - und bietet damit die seltene Kombination aus sofortigem Eigenheim und laufendem Mietertrag. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet und bringt monatlich 802 € Warmmiete. Ab Oktober 2026 besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit den gesetzlichen Kündigungsfristen wegen Eigenbedarfs zu kündigen - für Familien, die perspektivisch beide Einheiten selbst nutzen möchten, eine wichtige Option. Die Dachgeschosswohnung ist bezugsfrei und steht zur direkten Eigennutzung bereit: drei Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum und ein Carport - genug Platz für die ganze Familie. Beide Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen und lassen sich je nach Lebenssituation als Mehrgenerationenhaus, Eltern-Kind-Wohnform oder klassische Teilvermietung nutzen. Die Substanz überzeugt: massive Bauweise, vollständig unterkellert, Öl-Zentralheizung aus 2001, modernisierte Bäder (2021) sowie eine Photovoltaikanlage mit 8-kWh-Speicher. Carport und Garage sind vorhanden, ein Gartenteich rundet das Grundstück von rund 680 m² ab. Der Zustand ist solide und ehrlich - wer handwerklich anpacken möchte, findet hier großen Gestaltungsspielraum und echtes Entwicklungspotenzial. Für Rückfragen und Besichtigungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Immobilienportal auf.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000