Hochwertiger Neubau im Erstbezug - Attraktives Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger in Schwarmstedt

Dieses Mehrfamilienhaus im geplanten Erstbezug bietet eine großzügige Gesamtkonzeption mit ca. 574 m² Wohnfläche verteilt auf 8 Wohnungen auf 2,5 Ebenen sowie ca. 122 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen 21 Zimmer, 13 Schlafzimmer und 8 Badezimmer zur Verfügung. Die Grundrisse sind klar strukturiert und ermöglichen eine vielseitige Nutzung, von kompakten Einheiten bis zu großzügigeren Wohnzuschnitten. Vom Eingangsbereich führt das Treppenhaus in die einzelnen Etagen. Im Erdgeschoss sind die Wohnungen jeweils mit einem offenen Küchen und Wohnbereich geplant, ergänzt um Schlafräume sowie Bäder und teils separate Gäste WC. Jede Einheit im Erdgeschoss erhält eine Terrasse mit eigenem Garten. In den oberen Etagen setzen sich die durchdachten Grundrisse fort, mit gut nutzbaren Dielen, Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen sowie weiteren Schlaf und Arbeitsbereichen. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon. Ausgestattet ist das Gebäude mit einer Luft Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern sowie Aussenrolläden. Auf dem Grundstück stehen 8 Stellplätze zur Verfügung. Abstellräume werden zusätzlich im Nebengebäude eingerichtet und schaffen praktische Lagerflächen für die Bewohner. Insgesamt bietet das Objekt eine moderne, wartungsarme Neubau Basis mit zeitgemäßer Haustechnik und attraktiven Außenflächen für jede Wohneinheit.

Sonstiges
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin: 1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern. 2. Exposé downloaden. 3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen. 4. Termine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung per E-Mail an [email protected] vereinbart. GEG Pflichtangaben: Kein Energieausweis, da im Bau befindlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen