Wohn- und Geschäftshaus Ensemble
29690 Schwarmstedt - Schwarmstedt
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26W1AZBSF4KU
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mehr InfosObjektbeschreibung
Hier bieten wir ein Renditeobjekt, bestehend aus einem freistehenden MFH mit Wohnungen (3-Stöckig), einem Bürohaus mit einer 2-3 Zimmerwohnung, einem Garagenbau mit Archivboden, und weiteren Garagen auf einer Grundstücksfläche von 1.438qm mit einer Nutzfläche von 932qm, einer Gewerbefläche von 370qm und einer Wohnfläche von 310qm an. Durch weitere sehr kleine Umbaumaßnahmen ist es möglich, die 2-Zimmer-Wohnung auf 3 zu erweitern. Im Hauptgebäude lassen sich zu den vorhandenen 2 3-Zimmer-Wohnungen noch 2 1-Zimmer-Apartments realisieren. Mit etwas mehr Aufwand läßt sich auch das Archiv noch zur Wohnfläche umnutzen.
Es liegen 4 Energieausweise vor. Alle erstellt am 28.09.2025 und gültig bis 28.09.2035. Hauptenergieträger ist Gas.
Gewerbeeinheit Haupthaus 95,9 kWh, Baujahr der Elektroheizung 1994
Wohneinheiten Haupthaus 75,0 kWh, Baujahr der Elektroheizung 1994
Bürohaus 178,0 kWh, Baujahr der Gasheizung 2015
Wohnung Nebengebäude. 71,2 kWh, Baujahr der Gasheizung 2015
Das Haupthaus ist Baujahr 1971 und 1998 komplett saniert, das Bürohaus ist Baujahr 1986 und verfügt über 11 KFZ-Stellplätze. des Weiteren gibt es 7 Garagen. Alles Weitere können Sie in den Videos unter www.glauerdt-immobilien.de sehen.
Mieteinnahmen: SOLL: € 72.840,00 IST: € 16.620,00
Preis: € 890.000,00
Die Provision beträgt 5% des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. für den Käufer.
Widerrufsrecht
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.
k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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