Modernes Townhouse in Lingen - Einziehen. Ankommen. Losleben.

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
49809 Lingen (Ems) - Lingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LM8LDZETSD

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Objektbeschreibung

Einziehen. Ankommen. Losleben. Drei Ebenen schaffen etwas, das eine klassische Wohnung kaum bieten kann: gemeinsames Leben und echte Rückzugsräume unter einem Dach. Dieses Townhouse mit ca. 85 m² vereint modernes Design, clevere Raumlösungen und energieeffiziente Technik. Maßgefertigte Einbaumöbel im Eingangsbereich schaffen Ordnung, der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und das Studio mit Dachterrasse eröffnet zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder Hobbys. Zur Website: https://deintownhouse.framer.website Highlights auf einen Blick: - Offener Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Ballerina-Küche und Siemens-Geräten - Große faltbare Fensterfront für fließende Übergänge zur Terrasse - Stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss - Schlafzimmer, Bad und Abstellraum im Obergeschoss - Studio/Homeoffice mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Fußbodenheizung und moderne Luftwärmepumpe - Eigener Eingang statt Treppenhaus - Effizienzhaus-Stufe KfW 55 - Eigener Stellplatz - Fahrradraum - Sofort bezugsfertig

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.05, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.105,88 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
33.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Nah am Leben. Trotzdem ruhig.

Die Karlstraße verbindet kurze Wege mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar.

Gleichzeitig liegt das Townhouse in einer gewachsenen Wohnlage, die Rückzug und Privatsphäre bietet. So entsteht genau die Mischung, die das Townhouse auszeichnet: urban wohnen, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto - vieles liegt nur wenige Minuten entfernt. Ideal für Singles und Paare, die unabhängig leben möchten und Wert auf kurze Wege, Komfort und ein entspanntes Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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