LINGEN-SCHEPSDORF: Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Top-Lage

Herzlich willkommen im beliebten Lingener Stadtteil Schepsdorf - diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche eine attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen - und das zu einem besonders attraktiven Einstiegspreis. Das im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über eine klassische Satteldachkonstruktion und wurde um einen funktionalen Anbau mit Flachdach ergänzt. Im Jahr 1977 kamen im Zuge einer Erweiterung die Garage sowie der Wintergarten hinzu. Im Inneren erwartet Sie eine funktionale und gut geschnittene Raumaufteilung, die viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Vinyldesign und Fliesen bilden eine gute Grundlage für Modernisierungen nach eigenem Geschmack. Innentüren aus Holz, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit praktischem Wasseranschluss unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme als Zentralheizungssystem. Besonders hervorzuheben sind die vielseitigen Außenbereiche: Ein überdachter Terrassenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der großzügige Garten mit Rasenfläche viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner bietet. Eine Garage mit Schwingtor sowie eine angrenzende Werkstatt schaffen zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für handwerkliche Projekte. Der gemütliche Wintergarten mit Kamin rundet das Angebot ab und bietet auch an kühleren Tagen einen behaglichen Rückzugsort. Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück, sodass kein Grundstückskauf erforderlich ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein bezahlbares Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 51,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 19,30 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 4.20, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.80